國家統計局警告：京滬豪宅熱 當心變泡沫

雖然中國大陸各城市的炒家和投資客，仍熱中於不動產項目的炒作，不過昨日中共國家統計局最新的調查數據顯示，七月份中國「國房景氣指數」值為一○四．二九點，比去年同期減少了二．一五點。

工商時報8月21日報導，公布國房景氣指數的同時，國家統計局的官員還引用大陸經濟學家的說法指出，最近在北京與上海掀起一片所謂的豪宅熱，這個房地產炒作的新概念，應注意是否會有泡沫成份的出現，進而拖累了整體房市的健康發展。

國家統計局官員昨天表示，儘管今年以來「國房景氣指數」總體水平低於去年同期，但仍呈現出小幅波動。

據上海的房地產銷售公司表示，事實上，經過去年的明顯漲價後，今年初開始，當地的房市就略顯疲態，依靠的是包括溫州和臺灣來的投資客在支撐市場的基本行情；除了少數幾個區塊外，在成屋不斷增加的情況下，當地房市的買氣已大不如前。

至於去年大陸全國房市表現最好的北京，據排名當地房產開發公司第三大的中關村建設高層主管指出，被看好是北京不動產市場推升主力的二○○八奧運會，到底有多大的影響力，誰也不敢亂下定論，倒是一些開發商趁機大量推案，希望藉由奧運會解套的情況相當明顯。

中共官方的統計數據顯示，與六月份比較，七月份的「國房景氣指數」所屬的八個分類指數中，除了竣工面積商品房銷售價格分類指數仍保持成長外，其餘分類指數全面回落。

其中，房地產開發投資分類指數首次低於去年同期水平；新開工面積和土地開發麵積分類指數下降幅度較大；受竣工面積的快速增長以及商品房銷售面積增大的趨勢影響，商品房空置面積的增長幅度進一步上揚，導致了「國房景氣指數」的回落。