在廣州市海珠中路和光塔路交界處，新建了一棟19層高的物業匯秀上筑，並已於近日售罄，然而，光鮮的高層旁邊，一幢8層高的商品房被壓得喘不過氣。
身形龐大的19層住宅緊貼8層商品房北側牆壁而建，並且騎著8層商品房的天臺向上延伸10層高，走上天臺抬頭望去是別人的陽臺。
高樓對空間的「利用」十分充分，卻苦了旁邊的居民
另外一邊緊挨著一家賓館，於是乎，居民白天上樓要打開手電筒筒，晚上睡覺要戴著眼罩，夏天熱浪滾滾，衣服很難晾乾。居民多次向開發商投訴，然而，對方稱完全按照合法證照辦事。昨日，居民向記者道出了合法之中的不合理，包括建成連體樓完全沒有徵求居民同意，施工結束後沒有按照承諾修復破損部分等等。
兩棟不同的樓卻「親密無間」
苦一：有門不能進出
海珠中路215號8層商品房住戶的處境，有點讓人難以置信。一層業主甄先生的商鋪門面旁邊，開了一扇只有約1米寬的防盜門，走進防盜門，樓梯十分狹窄，防盜門一關閉，立馬一片昏暗，一位老人摸黑上樓，一步一驚。
記者看到，商品房原來的門口比較寬大，開在北面牆壁上，因為19層住宅的緣故，原來的大門早已用水泥封住，商鋪的小門，是後來不得以才如此建設暫時使用。白天，為了讓老人家方便上下樓，在家的住戶只能盡量打開自家的門戶，讓光線透進來。
苦二：有窗難開沒光沒風
根據觀察，北面全部是窗戶，原本承擔了樓梯間採光的功能，如今打開窗戶，迎面就是一堵烏黑的牆，伸手一摸，窗戶和牆壁最多隻有10厘米的距離，住戶只能打開南面的窗戶。19層住宅象徵性地留出了一些距離，讓住戶還可以在利用陽臺晒晒衣服，"根本沒有風到，衣服晾很久都不干。"住戶楊小姐對此很苦惱。
苦三：白天太黑晚上太亮
更讓住戶難以忍受的是，由於旁邊是新會賓館，一到晚上，賓館燈火通明，從入夜就一直大燈亮著，一直到天亮，燈光正好照射在住戶南面的陽臺和層間窗戶，居民家中的客廳和部分房間都備受光污染影響，每天夜晚紅光一片，讓人無法入睡。
"我2005年入住的時候樓下只有一層高的商鋪，家中光線充足，非常通風，很舒服。如果我知道旁邊要建高樓，我才不買呢。"家住602的黃先生對此很氣憤。
苦四：天臺變成別人空間
此外，8層商品房的天臺原本是公用的，然而，自從新建高層完工之後，天臺就成為了別人的私人空間。高層的陽臺朝商品房的天臺方向建造，並飄出4米寬，極大影響了使用。黃先生還發現，原來電視電話收發器並不在本層樓房的天台上面，近日不知道如何被挪位過來，佔用了不少空間。在施工過程中不少人每戶花一千多元建造的飄雨篷多處被砸爛，天臺的一些牆壁也見多處被損壞的坑窪。
開發商：完全按照規劃建房
記者就此詢問了售樓部的工作人員，對方稱，現在住宅已經全部售罄，而開發商完全是按照紅線劃定的部分建造，是合法合規的，至於旁邊的住戶會不會不滿等等，她無法解決。
居民：購樓時不知會與鄰樓連體
住戶代表黃先生說，一來，業主購房時有房產證，當時旁邊是商鋪，完全不知道將會建起19層物業，知情權不到位。其二，2006年開發商開始施工的時候業主提出抗議，當時他們表示，按照規劃局的圖紙施工，會留出一定的間距，後來他們發現施工人員完全就是用商品房的門窗、牆體、天臺作為支撐，直接搭建棚架模板施工。
律師：居民可申請行政復議
由於物業已經建成，要整體拆除並不現實，居民認為，樓頂天臺被壓，上面10層的都可以視為屬於添附物，應與連體的住戶分攤效益。此外，施工人員應該兌現承諾，對損壞的牆壁雨篷和弄髒的窗戶維修清理，而通風和採光的問題，應該想辦法給予改善。
長期從事房地產事務的廣東聖和勝律師事務所丁劍清律師表示，業主對於自身的物業擁有採光、通風、感觀等權利，附近物業的施工、建設必須滿足業主的相鄰權。
来源:廣州日報
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