空置商品房 恐達2億平米

發表:2008-11-29 14:04
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日前在「2008年第三季度房地產市場形勢REICO報告會」上,華遠集團董事長任志強上預測:「按目前這種銷售量下滑速度,今年全國商品房空置率有可能將升至1.5億至2億平方米左右。」他坦言,歷史上還沒有這麼大的空置率。全國工商聯房地產商會會長聶梅生教授則估算,「按平均房價每平方米3000元計算,這麼多空置房所積壓的資金將高達6000億元。」

據21世紀經濟報導指出,面對樓市低迷以及房企的資金困局,任志強疾呼,至少應該出臺與1998年亞洲金融危機力度相當或者更大的樓市刺激政策,房地產業才可能度過難關。

報導指出,此前來自國家統計局的最新數據顯示,截至10月末,全國商品房空置面積1.33億平方米,同比增長13.1%。

「通常情況下,第4季度的竣工量會加大。如果按照前3季度全國商品房銷售量同比下降14.9%來計算的話,今年僅前3季度就同比少賣大概1億平方米,空置率一定增加。」任志強十分肯定。

據報導,中金公司在最近發布的2009年宏觀經濟展望研究報告中認為,在目前的成交量下,北京、上海、深圳、廈門、南京、杭州、重慶、哈爾濱等全國15個城市現有的商品房庫存,需要約27個月才能消化完。

任志強也公開唱衰樓市,「如果後期再不實施相應政策來消化存量房,估計今年4季度房價下降幅度將會比第3季度更大。」帶來的另一個影響就是明年房地產投資將大幅減少。

根據REICO的報告,第3季度房地產開發投資增幅大幅回落為16.68%,增幅降為近5年來同期最低值,一半數量的省市區購置土地面積負增長。


(文章僅代表作者個人立場和觀點)


来源:世界日報

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