"這兒買房能拿綠卡嗎?"週末兩天,在美中房地產展示交易會上,這樣的詢問聲不絕於耳.打著"飛的"來的美國參展商,不僅學起了超市的"甩賣風,更是推出 了聞之便令人心動的"購房獲綠卡"計畫.不過,業內專家指出,購房投資換綠卡,雖不無可能,但風險很多,實現起來難度很大.
美國房價近乎腰斬
HOUSE 209平方米的4個臥室3個浴室,總價18.5萬美元,按7比1的匯率折算,每平方米均價6196元人民幣. Valhalla Estates這是公司在展示會上提供的一套房源,按照這個價格,在北京只能買到通州的毛坯房,但這套房源位於著名的洛杉磯,精裝修.受次貸危機的衝擊, 美國房價在過去半年來經歷了嚴重的縮水. "美國目前的房價,比以前跌了很多,降幅最大的州,已達到50%左右. "美國參展商代表, Robert艾默克集團副總裁對記者說.
50萬美元僅是頭筆開銷
"50萬美元得美國綠卡"在幾家開發商那裡,記者都聽到了這樣的豪言壯語,可這50萬美元,僅僅是申請移民的第一步而已.在某代理商提供的移民資料裡,記 者就看到了這麼些必須開銷:指定存款銀行的50萬美元投資;申請費6萬美元,包括移民律師費,投資公司營運管理費5年內的投資利息(因為5年後只取回50 萬本金,利息自然也應算做對外支出).另外,據代理商總經理林先生介紹,投資人還必須有100萬美元的賬戶資產證明.
"根據美國投資移民法的投資移民方案,要想取得簽證EB-5,投資人必須在美國投資100萬美元,並直接創造10個就業機會,或者在國家認可的低就業地區 投資50萬美元,並直接創造10個就業機會,或者在政府核准的有投資風險的'地區中心'投資50萬美元.這是既定的法律,即使總統也不能隨意違背,所以, 想靠僅僅投資50萬美元抄底買房就能拿到綠卡,這是根本不可能的. "有專家向記者說.
兩年考驗期不確定性多
"買房子絕不是綠卡的保證100%!" EB-5項目總經理,博偉湖度假村高級副總裁Kosmas對記者說.過了移民局的初審後,投資人就能拿到兩年的臨時綠卡,但別太高興,這是個有條件的綠卡,移民局會在兩年時間裏對投資人進行嚴苛的考驗,考驗期內存在許多不確定性.
