中國之聲報導，針對各城市屢飆新高的高地價和嚴重的囤地現象，國土資源部積極醞釀2010年新一輪的土地調控政策，上週國土資源部正式公告文件，針對商品住宅用地的大宗地出讓面積首次給出明確的上限，要求大城市不能超過20公頃，並確定浙江農村用地改革試點計畫。
最快從2010年元旦起，浙江將在全省範圍內推廣農村集體建設土地入市，並逐步實現與城市國有土地"同地、同價、同權"的平價流轉模式。"農戶"戶籍也將被取消，並改稱為"居民"，與城鎮民眾相同，並視情況推廣至沿海其他用地吃緊的省份。
報導指出，浙江省目前農村住戶空屋率達3成以上，以浙江嘉興為例，農業用地保有率達86％，但農業出口僅佔嘉興GDP不到6％的比重，若透過此農地釋出模式，將可節省出最高71％的土地。
這種模式的轉換方式，是先在城鎮集中建設新社區，農村並全村遷入安置，原有農村住宅用地變更為建設用地，村莊耕地外畸零地或閑置用地，則變更為都市近郊工業及商業用地，以吸引社會資本投入。
中國房地產經理人聯盟秘書長陳雲峰說，最直接的就是帶動房市整體下行，降低房價，因按照現行的土地政策，只有國有土地才能入市交易，導致房價飆升，農地入市將可大幅加大土地供應量，也改善農民生活條件，可明顯拉動內需。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
来源:工商時報
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