發表時間： 2010-09-22 14:48:05作者：
雖然市場「回暖說」最近很是走紅，但實際成交數據卻不那麼樂觀。北京房地產交易管理網數據顯示，新政後取得預售許可證的住宅項目簽約率僅為44.7%，九成項目的成交價低於預期價格，大部分都低於10%-20%，差價最高的近40%。根據搜房網調查數據顯示，超五成的網友認為樓市「回暖說」只是煙霧彈，認為開發商逆市提價是在給購房者炒房客「下套」。
業內表示，以房地產市場新近出現的變化來說明房地產市場「回暖」，顯然不足為信。因為「回暖」是指一種長期向好態勢的開端，而房屋銷量的變化因素相當複雜，尤其是在政府宏觀調控仍保持高壓態勢之時，變化週期可能遠比常規情況下短暫得多。
近期，有關部門已經多次表示，要繼續落實好國務院房地產調控政策措施，鞏固調控成果。
在政策預期未知的情況下，樓市回暖說依然走紅，這樣的現象54.6%的網友認為是一種「煙霧彈現象」，開發商逆市提價給購房者炒房客布局。僅30.6%的網友認為是一種「相對論」，樓市表象只是和5、6月份最慘淡的時候比，成績才能略顯上調。
面對市場房價反覆波動，搜房調查顯示，樓市若是真重現「衝動」景象，超七成的網友認為政府會出政策「加強版」，認為政府不會出臺更加嚴厲政策的網友比例僅佔11.2%。
另外，近七成網友不會選擇在「金九銀十」，不到兩成網友打算在金九銀十出手。
