北京市政府昨日出臺房地產市場調控新政(京15條)，規定外地人購房須提供五年納稅證明。
對於如此嚴厲的限購政策，清華大學教授、央行貨幣政策委員李稻葵第一時間在微博上發言表示支持，他寫道，「[京15條：不要急，預計未來5年納稅條件可能降到3年]愚以為5年太猛，未來一定會調。但方向正確。實話實說，09年5月，作為北京人民代表，與郭市長集體見面，我發言呼籲限購。10年在上海，市領導學習會上，也是如此建議。每次都承諾我會第一批出來輿論支持，茲兌現承諾。」他還回覆了某網友的質疑，「請稍微琢磨一下京15條：此番限購的直接收益者應該是有北京戶籍還沒買房的。短期內外地人沒法和你競爭啦。」
此論一出，引發業界愕然。知名地產商任志強反問道，「這也叫經濟學？」易凱資本有限公司CEO王冉則寫道，「稻葵雖是學長，但這次學弟實在不敢苟同。這種政府直接硬性扭曲需求的行為是准計畫經濟的復活。在所有調控市場的手段中，限價是最壞的、也是不到萬不得已不能輕易使用的手段；比限價還要壞的只有一個，就是限購。我們這次把比最壞還壞的都用上了。如果這也是方向正確，除非我們是身在南極心向北極。」而更為激烈的批評來自中歐國際工商學院經濟學教授許小年，他直接寫道，「斯文掃地，學界悲哀。歸去來兮，自由之精神，歸去來兮，獨立之思想。」
另據經濟學者薛兆豐介紹，「李稻葵先生一直為重稅和限購兩招鳴鑼開道。」
面對紛至沓來的反對聲，李稻葵今日發文進行澄清。他表示，京15條方向雖然對，但用力太猛、太蠻。「京15條最大著力點是控制投機需求。方向對，但用力太猛，5年的要求過高，讓很多人看不到希望。 其實其初衷是幫助常駐北京人口更容易買房。同時，許多網友說的對，不該提戶藉以及納稅標準，太蠻。若干年居住證或戶籍更好。」
李稻葵同時建議，從長期看，必須搞稅改改變土地財政，搞公共住房。短期則，必須壓制投機需求。 稅收的辦法06年試過，漏洞太多無力。房產稅要搞是為了建立基層稅收基礎，不足以控投機需求，制度基礎是財稅改革。
面對納稅五年的「門檻」，華遠集團董事長任志強則表達了擔心，「你咋知道四年之後不改納稅十年呢?文件中的一個暫字，藏有無數懸機。」
来源:中金在線
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