在約翰霍普金斯大學凱利商學院擔任金融學及房地產學兼職教授的陳劍博士，根據搜房網的中國房地產指數系統百城價格指數今年8月份的資料，和美國全國建築商協會購房機會指數今年第二季度的資料進行比較，發現中國的房價已經全面超過美國，城市平均房價要比美國高14%，標準差為7%，而且這個差別不僅體現在一線城市，也體現在廣大的二三線城市。考慮到中美兩國的工資收入差異，中國老百姓的負擔的確很重。
事實上，除了房價之外，中國內地的車價、進口奢侈品乃至於國內代工的大量品牌價格也都全面超過美國。為什麼會這樣？人們總結了很多原因，比如國內稅費高，稅收收入增幅連年兩三倍於GDP增幅即是明證。更荒誕的是稅務機關無法無天地濫徵稅，卻得不到任何追究。比如一些地方稅務機關趁火打劫，借婚姻法新司法解釋出臺之機，擅自向房產加名的夫妻收取所謂的「契稅」，被民間稱之為「加名稅」；而在減稅問題上，一些稅務機關拒不執行或拖延執行國家法律規定。據中國之聲《新聞晚高峰》報導，新的個人所得稅法在9月1日開始施行，扣除五險一金之後的免稅額從2000元提高到3500元。不過，最近，中央人民廣播電臺新聞熱線4008000088不斷接到電話反映納稅起征點的問題，在河北唐山，天津武清，以及上海、廈門等地，某些地方稅務局以軟體沒有更新為由或者乾脆不說明理由按照2000元起徵個人所得稅。加稅時不存在軟體問題，減稅時給了長時間的調整期卻存在軟體問題，一些稅務機關張著取之無道、貪得無厭的虎盆大口吞噬民脂民膏，已經到了不擇手段、近乎瘋狂的地步。
物流費用過高也是原因之一。全世界14萬公里收費公路，70%在中國。更糟糕的是中國大地10萬公里的收費公路，大部分是向銀行借錢修的。現在已經有很多收費公路在賴銀行的賬了，表示只還利息不還本。那麼本錢就要由老百姓來兜，要麼多收稅平爛賬，要麼多印鈔票給銀行平賬。
我現在認為，中國內地房價物價高的最根本原因，是行政型投資和行政型消費極大地推高了物價，其幅度至少數以倍計。近日媒體披露，每年財政收入僅50多萬元的廣東雲浮都楊鎮政府基建負債超過2億元。即使將全部財政收入用於還債，在不計利息的前提下，要用400年時間才能還清。以平均一代人30年計算，這些人整整透支了13代人！我們以前說崽賣爺田不心疼，現在是不給子孫留飯碗。小小一級鎮政府，豪氣干雲比壟斷國企還牛得多。國有銀行做冤大頭不新鮮，新鮮的是60多名個體老闆也成了「冤大頭」。你當老闆們都是慈善家啊？固然他們可能是因為有求於政府，不得不從，但背後更有可能的一個邏輯是：他們出借給地方政府的錢，說不定早就通過承包工程一類賺回來了。方法就是大幅度「做高」造價。比如：100元的造價，報價500元，老闆們墊資或出借50元，政府向銀行借貸450元，如此這般，老闆付出150元（造價+借款），賺回500元，毛利350元外加政府欠債50元。中國的物價為什麼這麼高，很多時候就在於行政機關主導經濟。至於行政採購，只買貴的不買對的，或者乾脆本身是便宜的也要做成貴的。機關裡的「機關」多得很。沒有資訊公開，我們只能假設，但現實往往超出我們的想像力。
原因的原因才是原因。根子問題不解決，任何一個領域和行業的物價問題、貧富兩極分化問題、上層逃離底層淪陷等問題，都將無解。
(本文只代表作者的觀點和陳述)
来源:作者博客
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