投資房產應瞄準高低端兩個市場

經濟學家郎咸平在16日舉行的「經濟論道財富人生——郎咸平點亮經濟暨長春經濟投資2012名家高峰論壇」上表示，投資房地產市場應瞄準高端和低端兩個市場區域。

郎咸平說，目前中國特殊的市場環境使房地產產品具有保值的功能，房地產產品在國內的保值功能堪比國際上公認的保值工具黃金。郎咸平提醒，如今中國的「M型消費」態勢又使得房地產投資應該跟緊市場的消費態勢。

郎咸平說：「所謂M型消費，即14%的老百姓只買高端產品，使得高檔產品一片火爆，而普通老百姓紛紛購買低檔產品，這樣就使得中檔產品逐漸萎縮。」郎咸平建議，投資房地產市場應瞄準高低端這兩個市場區域。

「中國的房地產產品分為住宅產品和商業產品，投資者應該各有側重點，住宅產品的收益來自於剛性需求和保值性，而商業產品的收益則來自於地區的商業發展氛圍，也就是說商業地產的選擇等同於地域選擇。」郎咸平說。