調查統計得出，商品房從拿地開發到賣給購房者，其中涉及到向各級政府繳納的稅費一共七大類具體37項，佔整個房屋銷售金額比例低則50%，最高甚至超過70%。
著名地產商任志強說，老百姓的買房錢，被政府拿走了七成以上。任志強是業內資深人士，對其中的內幕那是楚河漢界——一清二楚的，他的結論無疑是非常正確的。但是，這並不能把房價高的責任全部都推到政府官員的身上，房地產商也難辭其咎。事實勝於雄辯，任志強，你要是不服氣的話，那就請你帶頭公開樓房的成本價，你敢嗎？眾所周知，正是因為各級政府和房地產商互相依存，從中獲利，才使得房價居高不下，致使眾多百姓即便是奮鬥一生也買不起房子。任志強這次說了真話，讓老百姓明白了其中的奧妙。然而，竊以為，老百姓的買房錢被政府拿走絕對不止七成以上！
房地產商需要繳納的各種費用多達幾十種。各個部門的官員都手握生殺大權，一旦沒有滿足他們的要求，手續就辦不下來，樓房就不能開工，損失無法估量。因此，房地產商明知是不合理收費也只能乖乖地繳納，胳膊擰不過大腿呀。給公家繳納了費用以後，還必須打點那些管事的官員，否則，官員就會無事生非，百般刁難。「孝敬」官員的錢是天文數字，根本是上不了台面的。這種腐敗行為已經是公開的秘密，根本就沒人管。房地產商人只能忍氣吞聲，敢怒不敢言，好在他們能把不合理收費全部轉嫁到老百姓身上。老百姓就只有自認倒霉的份了，只能是癩蛤蟆生氣——干鼓肚。
國家有關部門準備在全國範圍內徵收房產稅，這沒有錯。但是，只是考慮從老百姓兜裡掏錢收取房產稅，根本就是杯水車薪，注定不會收到良好的效果。因為房價居高不下最主要的原因是各級政府收取的稅費太高，房地產商獲得的利潤太大，從中牟取暴利。這就要求國家有關部門要想方設法控制各級政府高價賣地，過份收取稅費，盡快公布房子的成本。這才是治標又治本的正確方法。房價長期居高不下，各級政府和房地產商卻幹著殺雞取卵的蠢事，一旦超過了老百姓的購買能力，勢必導致房地產泡沫的破裂，各級政府和房地產商後悔都來不及啦。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)
来源:金融界
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