【看中國2013年12月22日訊】 偏愛研究房市，已經由來已久。不單是因為房地產行業是經濟的「晴雨表」,還因為家庭主婦，也可以通過「房市望遠鏡」感受城市經濟發展脈搏，在三圍（圍著廚房轉、圍著老公轉、圍著孩子轉）的「妙曼梳理」中，不那麼寂寞。
家有「讀書郎」，儘管現在房子不錯，交通方便，社區完善，但是考慮到將來的中學，總是不由自主地關注美國德州達拉斯地區學區房，相信每一位家庭都希望換到著名的、好學校的周圍社區。曾經聽我的舞蹈老師說，她們家所在社區的一個公立中學，在本地區排名第一名，不少華人家庭情願放著遠處的大房子不住，在該所中學附近的公寓房租房來住，希望子女能就近入學，進入好學校、打好基礎，等於鋪了一條通往「大學瑤池」的「天路」，華人「高知」家庭向來都有注重教育的優良傳統， 不惜代價，為教育進行成本投資。
不過，也很值得，在公平的環境中，沒準兒哪個孩子將來就是州長、500強企業CEO、著名律師、著名醫生------還是看看房子吧？
1、看郵政編碼，是達拉斯北部重點學區，這套房總價469000美元，面積4350平方尺，單價：107.8美元/平方尺。四個臥室，5個半衛生間，沒有包含兩廳和敞開式廚房和車庫。數學不好，大致算一下：折合人民幣不足6700元/平方米，全裝修，拎包就能住，不少買主會對房子進行軟裝修，一邊等孩子考大學，一邊等房子升值，一邊在花園式的別墅中享樂生活，也是不錯的選擇。
2、內部裝修，應該是本地非常高檔的實木了。
3、這套房的本社區在售房源，白色圈圈中有出售標示的牌子，一般的房子在出售時，門口要立一張牌子，牌子上是房地產銷售公司、電話、聯繫人、及房子介紹，價格很爽，26萬美元哦。
4、算一下單價：29.99萬美元，除以房子面積3298平方尺：91美元/平方尺，不足6000元/平米。
25.50萬美元，除以房子面積2389平方尺：不足6700元/平米。
51.999萬美元，除以房子面積4312平方尺：不足7500元/平米。包含花園
5、用總價除以面積，得出每平方尺的價格，再折算平米乘以匯率，算算看。
6、一般家庭都喜歡這樣的房子，兩層、面積適中，實用性強，每一套房子都標明建築年、面積和佔地面積。
7、只要是好學區，不管新房子（10年以內）還是老房子（10年——40年）都比較搶手。
8、老房子的建築、地基往往經過時間的考驗，很牢固，房子裡邊裝修到位，一樣被青睞。
房子外邊是給人看的，房子裡邊是藝術品位，還看怎樣佈置。
9、豪宅的價格，就不一樣了，同樣的公式可以算算單價，還是很便宜，天堂不只是一個傳說。
一般客人買房都會請房產經紀公司推薦十來套房子，從質量、年限、實用、裝修、地基等方面逐步考察，從中比較、還要看經濟實力和個人喜好，過程中可以向房產學習很多專業知識。房產經紀公司很重要，就像專業的老師和非專業老師帶出來的學生也不一樣。不管怎樣，學區房的附加值不在於房子本身，更在於教育增值。
来源:新浪博客
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