中國所有持人民幣購買的房產都將大幅縮水。（網路圖片）
【看中國2014年05月22日訊】（看中國記者常春採訪報導）今年5月初，大陸一線城市房產成交量大幅下降。北京二手房僅成交了31套，同比大降82%，創2009年有網簽記錄以來的歷史新低；而深圳商品房成交同比跌幅超過六成；杭州在小長假期間主城區銷售跌幅超過七成。從房價下降城市來看，寧波出現了7折新樓盤，而成都樓盤批量出現了10%左右的價格下調。此外，各地二手房已經普遍出現了有價無市——房東降價趕不上買方心理降價預期的狀況。
據《BWCHINESE中文網》報導，根據中國房地產指數系統調查：全國100個城市（新建）住宅平均價格為11013元/平方米，環比上月上漲僅 0.10%，漲幅較上月縮小0.28個百分點。從漲跌城市個數看，55個城市環比上漲，45個城市環比下跌，分別同比減少和增加8個。
中央財經評論員、財經專欄作家牛刀分析，大陸的人們都不明白中國房價為何暴漲，泡沫為何橫生？人們只看見一幫經濟學家、財經評論員或者房地產分析師分析出來的造假的數據和憑空製造出來的偽概念，什麼城市化城鎮化都是騙人的，他們從不去尋找本質原因。更可悲的是，中國全民炒房人人買房，自己住的沒有任何關係，但是留住保值的房子將會無一例外的遭到資本的血洗，全部淪為負資產，除非你沒有貸款。
他說：「中國這個泡沫太大了，哪個城市都有泡沫，不是說泡沫就發生在某一個城市，不是這樣，是全體的，現在的問題在什麼地方？現在問題是中國房地產已經發生了逆轉，原來的人民幣是在升值，現在人民幣是在貶值，當人民幣在升值的時候，人民預期房價還要漲，所以全部衝進房地產，現在人民幣在開始貶值，一看，好多人就退出來了，房價肯定要跌。」
牛刀分析，在中國，專業炒房的家庭大約有2400萬戶涉及8000萬人，有三套房以上的家庭大約涉及科級以上官員，大小企業老闆，在4萬億刺激經濟當中意外發財的人和職業高級經理人家庭等等近6000萬家庭1.8億人口，這兩大群體共計2.6億人口。中國目前的住房，如果合理使用足夠20億人居住，如果把縣城算上，在城市足可以居住18億人口以上，以後20年不造房子也照樣不會影響居住，中國住宅已經嚴重過剩。
中國金融智庫研究員鞏勝利指出，今年2月出現的人民幣持續貶值，是導致中國房地產泡沫的一個主要原因，他說：「中國十幾年來這個房地產泡沫從來也沒有壓 縮過，也沒有破裂過，我們做一個推斷，如果中國房地產的泡沫破裂30%，我想中國可能還可以應付，如果跌破50%，那我覺得這是非常非常嚴峻了，會不會由 房地產引發中國的第一次經濟危機，那這值得研究。」
牛刀分析，中國現在既不是社會主義，也不是資本主義，黨不黨國不國，搞不清楚是一種什麼性質國家，也根本無法實行經濟、政治、社會和意識形態的徹底分立，才造成目前這種局面。
他撰文稱：「正是中國這種體制，在2008年西方大國美國次貸危機爆發，美聯儲首先想到的是與中國攜手共渡難關。美國次貸危機本質是房地產的危機，美國是個資金很充裕的國家，當時很多資金被堵在房地產的門外找不到出路，於是，美聯儲開始實行量化寬鬆也就是實行QE，釋放大量美元到中國一線城市和珠三角長三角部分城市。結果是在上世紀80年代美聯儲突然加息，美元大量回流，這樣導致拉美40多個國家和部分北美國家泡沫全部破滅；這個模式同樣用於日本和東南亞等國，美元流動性一回流，這樣導致拉美40多個國家和部分北美國家泡沫全部破滅。
他認為，中國房地產就已經哀鴻遍野，縮減QE以後無疑會加息，中國所有持有人民幣購置的住宅無疑會大幅縮水，大跌80%以上比比皆是。
来源:看中國
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