【看中國2014年09月25日訊】首先，我們先來界定什麼是房地產崩盤？對於房地產崩盤，就是指對於一個以投機投資為主導的房地產市場來說，市場的預期全面逆轉，從而使得住房市場的投資投機者逐漸地退出市場或離開市場，導致市場住房價格全面持續地快速下跌，住房銷售全面下降，即房地產市場出現週期性調整。
所以，官方所講全國性的房地產市場崩盤當然不會立即發生，但國內有城市出現房地產市場崩盤，其預期的傳染是不可改變的。
房地產崩盤的條件或原因如下：
一是這個住房市場一定是以投資投機為主導的市場，即住房市場完全成了投資者賺錢工具；
二是由於住房市場完全是一種賺錢工具，投資者是否進入市場完全取決於預期，即投資者進入市場購買住房時是否預期可賣出賺錢，如果投資者預期不能賺錢，那麼這種需求立即會降到零；
三是投資者的預期完全取決於金融市場條件，比如利率高低、槓桿率太小及融資獲得性；
四是由於有好的金融市場條件，投資者利用這些金融市場條件把房價推到一個遠離實際價值的高位，房地產市場形成了一個巨大泡沫。
根據以上分析，讀者心中可能已經明瞭中國的房地產崩盤概率會有多高……
責任編輯:靖曄
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