10月3日，國際金價跌破1200美元（看中國配圖）
【看中國2014年10月04日訊】就在中國央行和銀監會出手救市，試圖以全面炒作房價來維持奄奄一息的房地產泡沫之際，美元指數突然暴漲，黃金跌破1200美元至1189美元，大跌24美元。這象徵著全球最大的超級泡沫——中國房地產泡沫正在走向徹底崩潰！這是因為，中國政府喪心病狂，房地產持續低迷，讓高層寢食難安，金九成土九，銀十不敢廢，特意在十一前推出此政策，挽救房地產，這只能證明房地產接近崩潰，只得促使有意買房炒房的人跑步入市，但不用1個月後，房地產將加速下跌，提前消耗了市場，加速了房地產崩潰。頂多隻維持一個月，可能連一個月都不可能，這是美元加緊時間攻擊人民幣的主要原因。
2014年以來，凡是中國政府刺激一次經濟就造成各項經濟指標繼續走壞，經濟面臨全面崩潰。每一次的刺激放水再貸款定向降準定向降息和繼續投放基礎貨幣的最後結果，都是越刺激經濟越壞，不會有別的結果，本次也一樣。深圳本次只有10月2日、3日有數據，當日各自成交僅1套。而進入9月以來，深圳新房庫存屢創新高，從2014年9月初的2.9萬套庫存直接飆升到10月4日的4.64萬套庫存，這充分說明開發商加緊入市，而房子根本無人買的窘境。按照我對深圳樓市的分析，此次庫存只要突破4萬套，深圳房價就將面臨全線性降價，否則，開發商將在半年之內出現破產倒閉。北上廣深都是彼此彼此而已。
這是因為美元將在半年後開始加息。美元匯率大幅升值，必然導致美元利率上漲，這是美元走進升值通道的重要市場現象。今年7月以來，美元匯率上漲已經超過10%，而2014年還要上漲至少超過10%，這意味著美元第一次加息至少會超過50個基點以上，徹底摧毀人類經濟的一切泡沫。
央行和銀監會又在幫倒忙，對一個泡沫巨大的行業試圖維護炒作行為，那必然會激發投機，並不是什麼剛需。所以，在這種情況下衝進泡沫中，必然很快被絞殺。中國政府為何要這麼做？考察歷史就知道，中國政府一直在心懷僥倖，總以為會逃脫最後的懲罰。
其一，對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。這個和以前變化不大，但央行特別點了貸款利率下限，很明顯的窗口指導，你們的房貸利率必須降低。但是，如果銀行降低利率，那等於風險來臨第一個倒閉的是銀行，因此，銷售越多銀行倒閉就越早。如果不能放大銷售，這條政策等於無用。
其二，對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。這條等於「認貸不認房」--只要你還清貸款，再買房子就算第一套，這不是鼓勵炒房投機行為是什麼？什麼改善居住條件，見鬼去吧。這明擺著就是要絞殺最後的炒房客，誰衝進去誰就會被套牢。
其三，在已取消或未實施「限購」措施的城市，對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素，審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。這也是明擺著鼓勵炒房，自己改善住宅的人微乎其微。
中國政府這是最後的瘋狂。第一，美元加息是注定的也就是2015年3月份的事，以中國如此巨大的泡沫根本撐不住美元的出逃，泡沫破滅是必然的。此時，僅僅距離美元加息只有半年，可能很多買房的人，還沒有住進去，房價就會跌去30%；第二，有能力改善住房的早就改善過了，沒有能力的人就是降價50%也還是無力購房；第三，人民幣的所有資產不僅毫無升值的能力，正在面臨國際資本的絞殺，風險是顯而易見的，完全不注意風險只知道賺錢，基本就是血本無歸。
無論是刺激還是救市，絲毫改變不了中國經濟的巨大衰退正在來臨。一旦償付無力的群體大量增加，社會必然混亂，房子將會成為他們巨大的債務，而不是住宅產品。黃金暴跌後，隨之而來的就是：2009年以後進入黃金的2萬億美元保值套利的資金會全部集中出逃，將導致人民幣像港元一樣大跌，摧毀中國經濟泡沫已經是很快的事。
来源:博客
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