【看中國2016年05月24日訊】年初以來房地產銷售增速快速回升，部分二線城市房價出現暴漲。前4月商品房銷售面積3.6億平米，同比增長36.5%；銷 售額27656億元，同比增長55.9%，銷售面積和銷售額增速均繼續擴大。4月份，部分二線城市環比漲幅比上月進一步擴大，甚至超過一線城市房價漲幅。 合肥更以新建商品房價格以環比近6%的漲幅、二手房價格近7%的漲幅領漲全國。
從供需層面看，金融條件寬鬆和政策支持促進了樓市銷售改善，加速了庫存去化。另外，安信證券在《旬度經濟觀察》報告中做了個有趣的統計，並得出結論——過去兩年中央大力反腐在供給側產生作用——部分城市相關領導落馬抑制了一些城市的土地供應，加劇了需求改善過程中房價上漲的力度。
據安信證券統計，32個二線城市土地購置面積情況顯示，有相關領導落馬（如市委書記、市長、或相關部門領導）的城市（11個）去年全年的土地購置面 積同比下降了38%。相較而言，沒有主要領導落馬的城市土地購置面積增長了1%。分城市來看，相關領導落馬後，該市供地面積均有明顯下滑。另從房價觀察， 到今年4月，有相關領導落馬城市的房價平均同比漲幅6.3%，其他21個城市房價平均同比漲幅4.5%。
該券商指出，土地購置情況和房價還受到需求和庫存的影響，但從分城市供地和合併比較情況來看，反腐對階段性土地供應的抑制是比較明顯的。
土地購置情況的差異體現了反腐對實體經濟的一些抑制。以此衡量，反腐對經濟抑制的時間大約在4-6個季度（或許還與地方政府官員的更替週期有關）。隨著前期抑制的逐步消退，地方經濟活動正常化，也對經濟企穩反彈有一定解釋。
責任編輯:岳爾
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