寧波老虎傷人事件牽出地產商的生意經

原標題:請向一切不可描述的事物猛烈吐槽

作者:IChinar 發表:2017-02-01 09:01
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【看中國2017年2月1日訊】在寧波,一個人在老虎園中被老虎撕扯的視頻,在朋友圈傳瘋了。視頻很血腥,建議兒童朋友就別看了,會留下陰影。關於這個人為什麼會跑進老虎園,有很多種說法,有人說是逗老虎的時候被拖下去的,有人說是逃票從非正規通道闖進去的。我更相信後一種說法。

事情的結果嘛,媒體也報導了。這個人受傷嚴重,經搶救無效死亡。老虎,因為暴露了吃人的本性,被槍斃了。動物園,停園整頓。老虎何辜?人亦何幸啊?

我不想說太多,不想說太直白。眾所周知,我的專業是地產和金融。於是,說回寧波動物園吧。

寧波動物園的經營方,叫雅戈爾。對,就是賣服裝的那個公司,也是寧波本地的標誌型企業。老闆叫李如成。除了服裝,雅戈爾其實還是一家隱秘的地產巨頭。

過去幾年房地產市場太好,你會發現,幾乎所有的資本都在押注房地產。利誘之下,美的不再只做電器,雨潤不再只賣火腿腸,奧康不再只做皮鞋,哇哈哈不再只賣飲料,五糧液不再只賣酒……他們都有龐大的房地產投資。

賣衣服的,或者蓋房子的,怎麼就變成開動物園了呢?這裡面的門道,是不可描述的。我知道,在西南某城,某家地產公司也向當地政府收購了一家野生動物園,結果,那裡變成了一片別墅和高爾夫球場。

雅戈爾也一樣,你會發現,在寧波動物園旁邊,就是雅戈爾的高端住宅,據說地價低到令人髮指。至於地是怎麼來的,至於雅戈爾到底是在經營動物園還是經營地產,對不起,這是不可描述的。

做政府喜歡的事,然後換取一點低成本的土地,在房地產市場中去找補替政府做事的成本。這個邏輯,基本適用於中國所有的地產商

遊樂園並不賺錢,迪斯尼全球就那麼幾個,而且對選址要求極其嚴格,可王健林為什麼要在中國每個省都建一個呢?

足球並不賺錢,為了買外援、請教練大筆的投入,還不見成效。可名不見經傳的華夏幸福、佳兆業、富德生命人壽、中赫置地,為什麼偏要來湊熱鬧呢?

超高層建築並不容易建,而且基本都是商業和辦公產品,賣不出去,租不起價,可為什麼綠地集團偏偏要在中國幾乎每一個省會城市矗立幾個呢?

明白了這些問題的邏輯,你也就基本掌握了中國房地產的邏輯,也就明白了雅戈爾成為一家動物園業主的邏輯,也就明白了過年期間的老虎咬人事件,偶然中有著一定的必然。

老虎是無辜的,只因為它生長在中國的動物園。我們每個人都是無辜的,我們只想安寧祥和地過一個新年。一切只因為,我們生活在這一套不可描述的語境中。霧霾蔽眼,方顯堅持自我的珍貴。

編註:正文略有刪節

(文章僅代表作者個人立場和觀點)


責任編輯:辛荷 来源:微信公眾號

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