【看中國2017年11月14日訊】（看中國記者李樂綜合報導）近年來，隨著大量中國資金的湧入，澳洲地產業出現了前所未有的「繁榮」，但中國買家的入駐卻使得澳洲政府愈發擔憂，因為澳洲出現了大量的所謂「鬼城」和「鬼街」。
據《澳洲微報》報導，過去兩年，中國投資者購買的約4000間新房大部分都被空置，業主只是偶爾過來看看。很多售價百萬的房子變成了「鬼房」，雜草從生，引起了周圍鄰居的不滿，嚴重的影響了社區的整體性。
尤其是悉尼、墨爾本繁榮的房市，吸引了越來越多的外國買家，他們付出數以百萬計的高價買房，之後卻讓房子空置甚至荒廢，與周圍街區景致極為不協調。
同時，澳洲人對海外購房者推動澳洲房價暴漲的擔憂逐年加劇。尤其在澳洲發生「住房可負擔性危機」之時，這些中國房主們空置所購房子，激起了澳洲的政治敏感性問題。澳媒稱，明年1月起，澳洲將會實施一大波新政，其中就包括房產新政。
報導稱，2018年起，澳洲房產新政中的空置稅，將會正式生效。如果房主一年中在該房產居住的時間沒有超過6個月，業主將會被要求向澳洲政府支付房產價值百分之一的房產空置稅。該新政將由維州率先實施。
澳大利亞維州。（圖片來源：Pixabay）
在維州，大量的空置房產都屬於投資房產，其中Yarra和泛墨爾本地區數量巨大，維州區域空置房產的數量超過5000所，而明年新一批的審核抵達後，空置房產的數量還將會呈現指數型爆發。
維州州長DanielAndrews表示，土地作為澳洲重要的經濟手段，在房產買賣後依然還是政府創收的重要方式，即便你已經購買了房產，但是長時間沒有實現其居住和使用的價值，就需要土地相關的部門「為其提供產值」。而房產空置稅新政的實施，僅僅在維州就會至少帶來4年8000萬澳元的創收。
其中，澳媒特別指出，即便你將房產作為短租，空置時間較長，接近6個月也會被澳洲政府列為重點「觀察對象」。
澳洲的空置房屋周圍雜草叢生。（圖片來源：Getty Images）
據《悉尼晨鋒報》報導，今年3月和4月，瑞士銀行集團（UBS）對3300名中國大陸購房者進行了調查，發現四分之一購買房產的大陸人將購得的房產閑置，等待升值。
今年8月，北京當局出臺了限制往海外房地產市場投資的政策，稱這些不是實體經濟，資本外流的增多會損害中國的經濟利益。之前，澳洲各大銀行也陸續出臺限制海外購房者貸款的措施。但是這兩方面的打壓，卻並沒有削弱中國消費者未來兩年打算在海外買房的熱情。
調查報告說：「三分之二的活躍受訪者稱，中國嚴控資產外流的政策並不會阻止他們。」「調查顯示中國大陸消費者在海外買房的趨勢在上升，特別是這項調查還沒有包括高淨資產人士。」
另據海外中文媒體報導，澳洲房地產市場也成為了一些中國大陸貪官的洗錢中心和避稅港。今年3月，陸媒報導稱，遼寧省錦州古塔區公安局長王俊仁受賄600餘萬元，為兩個女兒在澳洲買了兩套房，還同妻子、兩名下屬一起貪污受賄850餘萬元，同時家中還有巨額財產不能說明來源。
報導說，近年來，中共官員頻頻在海外購置房產豪宅，子女出國留學且生活奢侈，早已引起普遍關注。如錦州市公安局長王俊仁案，只是眾多貪官中的小小一例而已。
来源:看中國
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