一線城市垮了 上億房主成「負」翁 金融危機開始了!(視頻)

發表:2024-06-18 20:37
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中國房市持續低迷,今年上半年斷供房和法拍房數量越來越多,我們這一期節目就來看一看大陸多地出現的斷供潮。

房主斷供是指購房者無法繼續向銀行支付購房貸款。有的房主雖然大降價,但是房子仍無人問津。有人因斷供,房子被法拍,賠了上百萬,還上了徵信黑名單,房主多年積蓄化為烏有。

廣東省東莞的一位女房主在社交媒體平台上說她斷供了。

我的房子斷供了,現在被查封了,2019年我在東莞花了200多萬,買了一套三室110平方米的房子,首付花了60萬,貸款140多萬,每個月月供8000多,以前的貸款利率是5.8,去年4月份我沒有了收入,導致我被迫斷供了。那個時候我發現,竟然還有130多萬沒有還,三年多了,我還了30多萬,居然有20多萬是利息。

我斷供半年後,被銀行起訴了,法院的判決書也下來了,不只查封了我的房子,還凍結了我的銀行卡,連微信錢包都沒有放過。而且還有一些違約金、律師費、財產保險費等等,加起來差不多十來萬吧。前幾天法院通知我說,馬上要被拍賣了,給我打7折,相當於現在的140多萬,現在行情不好,沒人敢去買呀。我房子沒了,首付沒了,還欠銀行幾萬塊,而且之前還了30萬,還有首付,我的損失高打了八九十萬。)

今年三月初,廣州總共出讓22塊地,目前只成交了兩塊,政府收入是51億元,而以往廣州每年賣地收入都在上千億以上。深圳今年到目前為止,僅僅出讓了一塊地,政府收入是52億。

廣州清遠的樓價從每平米12,000元跌到了5000元以下,像恆大的銀湖城,二手樓價跌到每平方米2800元。

天津網絡作家徐鴻森一週前發視頻說,南京的房子也賣不動,無人問津。他的一個朋友的房子,幾年前花了218萬買的,今年以79萬賣掉。

我現在在南京的玄武湖畔,看看這邊的風景怎麼樣。對面這個大高樓,剛剛有個朋友告訴我,他把這房子剛剛賣掉。這個房子他是2017年年底買的,花了218萬,就是這個高樓旁邊,看到了嗎?就是高樓旁邊的這個樓。多大呢?128平米,一個三室房,蠻好的。因為這邊的環境特別好,那邊就是南京市的牛首山,這邊的環境超級好。但是呢,他剛剛賣了,大家知道賣了多少錢嗎?還不到80萬,人家出價78萬,最後以79萬成交,賠得太多了,他都哭了。他剛剛在河邊跟我講,再也不買房了,此生租房足矣。

徐鴻森說,現實就是如此的悲催。他告誡大家,千萬不要踏入這個萬惡的房地產大坑,太坑人了!

據統計,中國20年來總共銷售了2.25億套房,大約1.17億套都是在2015年到2021年這6年賣出去的,也就是說中國現在居民擁有的房地產大概一半是在樓價暴漲這6年買的。中國居民資產大約有75%是在房子上,這樣算下來如果樓價跌了四成的話,中國有一半人現在是負資產。

中指研究院資料庫最新數據顯示,去年中國法拍市場掛牌拍賣各類法拍房接近80萬套,其中四川掛牌最多,廣東第二。

一名重慶網友在視頻中訴說了自己的購房經歷。她說,她和老公每月工資加起來有三萬,於是借了100萬買了一套280萬的房子,結果夫妻倆不幸都遭遇裁員,房子只好以230萬的價格賣了,最後還欠了一屁股債。

我和我老公每個人每個月工資1萬五,一個月加起來至少有三萬塊錢,日子過得並不開心,去年的時候突然想結婚買房子,就找了父母跟親戚借了100萬,在渝北的魯能泰山7號買了套280萬的房子,首付100萬裝修花了30萬,月供12700,要還20年。

「但是萬萬沒有想到經濟不景氣公司直接倒閉了,所以買房子沒多久我就失業了,全靠老公的工資養我們兩個,還要還房貸。我們每天都只能喝稀飯,不敢買衣服、不敢買水果、不敢買零食,不敢去外頭吃飯,外賣都捨不得點。現在我老公的公司也大面積地裁員,很不幸他也失業了,全家都沒有收入來源了,只好賣房子。」

但是現在這個行情,房子根本就賣不出去,只能不斷的降價、降價、再降價,最終以230萬的價格賣出去了。現在不但房子沒了,首付款也沒了,裝修款也搭進去了,還倒欠了銀行一大筆錢。現在我們夫妻為房子透支了一切,除了打工還貸款外,別的啥都不敢想了,我到現在都還沒緩過來。明明啥都沒干,僅僅是兩個人失業了,就變得人財兩空,還欠下了一屁股債。所以我真的奉勸大家,這幾年生活不容易,一定要留一筆錢在身邊以備不時之需。

有分析認為,中國近年來法拍屋數量增多的主要原因是,有不少中小企業破產,愈來愈多的民眾因收入降低難以支撐房貸;另外,房企不斷暴雷,一些樓盤爛尾無法按時交房,購房者不得不棄房斷供。

全國各地相繼出現房屋斷供潮,這是中共體制造成的,中共權貴從房地產中獲取巨額利潤,卻讓全國百姓背上了債務。

由於斷供的人越來越多,現在銀行開始拒收斷供房了。

近幾年大家最怕的是什麼呢,房子斷供,是吧?只要超過三個月(沒付房貸),銀行馬上就把你的房子收走,法院馬上會去貼上封條,然後拿出去拍賣。

但是最近情況好像有所變化,你如果斷供了,比方說斷了三個月或五個月,銀行會跟你說,它不起訴你,不收你的房子,還跟你說,「不要急,你這幾個月不還也可以,那你說個時間吧,從什麼時候開始還?」你原來比如說每月還房貸一萬,現在能不能還五千,能不能還三千。所有的事情,銀行都跟你商量,這是一個有趣的現象。

大家知道,銀行是最無情的,當你沒錢的時候,馬上收你的房子,馬上讓你上黑名單。現在它不這樣了,因為它收了房子,它拿過去也賣不了,它把你放到失信的黑名單,你也不會還貸了,所以銀行也變聰明了,沒那麼傻了,它要把你逼死了,它也跟著完蛋。)

黑龍江自媒體人「狂人錄」3月20日發視頻表示,他的房子因斷供被法拍了,當日,有人來看他的房子。

我真的是心痛如刀絞啊,心情特別難受,接下來的日子真的不知道要咋過了。成年人的世界,崩潰就在一瞬間,心情真的是很沈重。我的房子是190萬買的,這是我人生中第一次買房,掏空了六個錢包買的房子。現在市場價跌到110萬。

經歷三年的疫情,我們的生意也賠了幾十萬,這三年太難熬了。現在是舉步維艱,一邊是房貸,一邊是家庭生活,夫妻倆現在都失業了,實在是沒錢還貸了,斷供第七個月,被銀行查封收走,法院進行了拍賣。我們走上了一條不歸路,就破罐子破摔了。法拍的價格比市場價低很多,通常是市場價的70%∼80%,我的房子最終90萬成交。

房子賣了還欠銀行40萬,當初的50萬首付已經沒了,這些加起來和各種費用,相當於我虧損了一百一十多萬。更糟糕的是,我已經進入了徵信黑名單,以後買車、買房就別想了,還被限制了高消費,高鐵、飛機都坐不了。可能對兩個孩子的將來也有影響,這也是我最擔心的事,可以說以後是寸步難行啊。

好的,今天就跟大家聊到這裡,請記得點讚、訂閱、留言,並分享給您的朋友。我們下期節目,再見~

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来源:看中國視頻

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