以我这样的资质、职业、收入、社会地位都买不起一个我看中的二手房，我因此深刻地怀疑，这个房价背后大有问题。所以，无论是酷热的正午，还是飘雨的黄昏，我骑着自行车穿梭在楼盘与楼盘之间的身影，都成了小区门卫把我当成自己人的原因。两年多了，我厌烦了媒体反反复复“泡沫论”“崩盘论”的论证与质疑，看够了专家没完没了的经济理论分析。对于我这么一个普通的购房者，我要用一种民间方式，用自己粗浅的生活经验来关注自己要买的楼盘。
每周，我都去中介看看是什么人在卖房
要买房，从此我去房产中介公司如同去超市，成了每周必修的功课。对于我来说，逛街就是逛房产中介，我的理念是多方撒网，重点捕鱼。看中的房子太贵，能接受的价格位置又不满意。而在反复的看房中，我产生了种种警觉。
有一家中介公司带我去看过景芳新五区的一套1998年的二手房，5年过去了，那房竟然还是毛坯，房东始终不爱露面，由此我断定那是一个炒二手房的人，这样的房子，我不买，所谓的买就买错就是指和这种人打交道。
还有一家中介公司带我去看相隔两地的两套房子，竟然是同一个房东。由此我知道，那个家伙也是个投资客，所以这样一来我反倒没当初急了，我捏着手里不多的钱耐心地等杭州的二手房价应声而落，但应的是什么声，我还不太明了，反正我坚持自己对那些房源性价比的怀疑。
每晚，我都要去高层公寓数着到底有几个窗口亮着灯
比较了远郊房产的性价比，我决定还是买市区房。特别是我心仪已久的那些看上去现代感极强的小高层。每天晚上，我都会散步到一些小区，沿着街，我一栋楼一栋楼地走过去。入夜，于万家灯火之中，我总是幻想着自己能成为哪个窗口中的风景，那种对房子的渴求在这个时候变得异常强烈。
在黑夜的路灯下，我拿着小本子，趿着拖鞋，一幢楼一幢楼地数过去。从建国北路到东河附近的新社区里，哪些楼里有多少窗口是常年没灯的我一清二楚。这么好的地段怎么会没人住？！随后的一段时间，我改变观察对象，分别看那些窗口有没有装窗帘、有没有装空调、阳台有没有晾衣架，通过对种种生活迹象的观察，我知道了我喜欢的几个楼盘的空房率。而这样的空房率让我觉得有点吃惊。如此黄金地段、优良环境，却少有人居住。是价格太高，无人问津？还是炒楼的都未脱手？制服笔挺的物管说，我们的楼盘早都卖完了。问及附近的中介公司，中介小姐看了看我，尽量保持她的耐心说：“这个地段的房子可能不适合您，临河的要将近8000元／平方。”我也尽量吞咽下自己“吃不消”的表情。可随后的几个月，我一直都关注着这些新社区亮灯的比率，并未见有多大的变化。我不关心是谁拥有它的产权，也不想看专家的分析点评，我没有多少经济学理论，但是我知道空房率是楼市泡沫的一项指标。
和门卫套近乎是我的一种观察方式
学会杭州话，和老社区的门卫、阿姨套近乎这是我用来进行民间预测时的一个手段。新社区可以通过数灯光看入住率情况，判断购买的可能性大小。可老社区就很难看出来了，以前租房子受过中介公司的骗，就学会了自己怎么在老社区里找房子。用杭州话到门卫、闲在家里的阿姨们那里套近乎，通过他们就能摸清社区谁家的房子要出租房，谁家的房子要置换，谁家房子是空屋，老社区里还是他们的消息最灵通。我堆着笑脸，和马大嫂们沟通，赢得她们的同情和理解，为我多打探一点房源信息。
自从我成为民间房探以后，我发现我整个人的气质都发生了变化，我会把散步改成了探楼，骑着车溜达在我所关注的每个新社区，路灯下，我扶着车，忍受着来自高尚住宅里保安人员猜疑的眼光。如果夜行街头，遇到居民楼我都条件反射地去数数有多少亮灯的窗口。我不是城调人员，也不是市调人员，也没有经济理论指导，有时候也觉得自己很可笑，这么认真负责地做着民间调研的工作，其实我咬咬牙也可以按揭一套二手房，可我就是不甘心像前几年的香港人一样，一辈子都是在给李嘉诚打工。
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