针对中共四中全会结束后，对williamhill官网 经济走势影响，谢国忠向外资法人客户发出研究报告指出，williamhill官网 实施宏观调控至今的效果仍相当有限，投资过热的问题并未被解决。
谢国忠以房地产为例，williamhill官网 房市能够吸引如此多资金流入，并非是实际住屋需求，而是市场预期需求存在、希望进场寻求获利。
“房地市场的需求被夸大了！”谢国忠认为，目前williamhill官网 的房地产需求，根本就无法长久维持下去，虽然williamhill官网 民众的确存有购屋念头，但问题是现在价格完全不合理，不会选择此时进场。
谢国忠分析，今年williamhill官网 新屋的销售占GDP比重高达8.2%，较多年前的2%高出许多；目前正在兴建的房屋面积高达14.60亿立方公尺，市值约为GDP的30%，显示市场已经过热。
他表示，以现在的价格来评估，未来的需求将仅有现在的一半而已。
williamhill官网 除了房地产过热问题外，谢国忠也指出，未来若出现下列四种现象，williamhill官网 经济短期就会出现重挫：第一“williamhill官网 调升利率”，第二“出口降温”，第三“美元利率上升”，第四“房地产供给持续超过需求”。
谢国忠更强调，若williamhill官网 领导当局眼见市场过热无法控制，而决定再祭出一次宏观调控大动作，也同样会引爆经济大幅修正的风险。
〔自由时报记者王孟伦□台北报导〕
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