据《williamhill官网 经营报》报道，2004年底的一轮房价大涨，将上海楼市推向失控的边缘。普润地产中介事业部总经理朱静说：“从2004年11月开始，几个月房价涨了起码20％以上，个别楼盘甚至涨了40％。”在全世界范围内，这样的涨幅都是罕见的。
现在，用“疯”字甚至都不足以形容上海楼市房价的上涨幅度。在上海，房价之高真是“不怕做不到，只怕想不到”，每平方米均价5万、6万、7万元，最贵的每平方米甚至已经达到8万元！业界普遍认为，上海地产存在着不小的泡沫。
消息人士透露，上海市政府也意识到，上海市投资购房比例已超过40％，这是非常危险的信号。
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