williamhill官网 大陆楼市在进入“寒冬期”？

williamhill官网 大陆楼市进入“寒冬”，南方地区房地产代理停业现象严重，引发有关人员不满。专家分析说，这是不循序市场规律经营的后果。

*许多地产代理商出现财务危机*

受williamhill官网 加大楼市宏观调控力度等因素的影响，williamhill官网 楼市交易进入寒冬，不少地产代理商出现财务危机。创辉租售地产代理位于珠江三角洲7个城市数百家门市日前一夜之间关门，引起民众恐慌。媒体报导说，大批楼宇买卖客户、供应商和遭欠薪的员工聚集在各地创辉公司的分店追讨债务，很多地区人群闯入店铺哄抢，现场情况混乱，需要警方到场制止。

类似创辉门市倒闭的情况在williamhill官网 还有很多，导致业内人士称williamhill官网 楼市交易已经进入寒冬期。密切观察williamhill官网 房地产市场的北京思源谘询事务所负责人曹思源分析说，这是不循序经济规律办事的结果。

曹思源说：“没有按市场经济规律办事。银行贷款跟房地产商有某种利益的勾结，导致长期的贷款悬置在那里，所以产生目前的情况。”

北京大学教授贾蕙萱认为，目前的房价没有体现实际的消费能力，是一个重要原因。

贾蕙萱说：“房价居高不下，这是一个很大的问题。好多人倒是想买房，但是现在房价太高了，都在观望。我想这是它们倒闭的原因之一。”

创辉租售负责人在接收媒体采访时承认，目前大部份店铺每月只能做一两宗交易，不但无法盈利，即使大规模瘦身，实行经纪人合作制，也是难以为继。

*分析：不循市场规律办事*

曹思源分析说，供需失横导致房屋严重囤积，地产商又不能及时调整，严重违背市场规律，公司倒闭也就在所难免。

他说：“卖不出去，它还要继续在那里撑着，它不能够及时地调整。结果就使矛盾积压了，把定时炸弹的指针往后拨了，往后拨的结果就是爆炸的能量就更大了。”

有深圳房地产人士说，创辉租售突然停业是滨临倒闭的前兆。广东创辉华南区吴姓总经理则表示，门市关门是要引入风险投资基金进行内部财务核算，估计月底可以恢复营业。但曹思源指出，这不是长久之计，还必须循序市场规律，遵守破产法规办事，才能解决问题。

他说：“如果按照破产法来执行，你要么还款，你还不了款就破产。一百家公司中有一家破产，其它的就要采取措施了。”