深圳中原地产总经理李耀智表示，前两年深圳商品房多以自用为主，入住率和亮灯率非常高。而去年是“炒家”横行的一年，且大多为来自金融界和房地产中介行业的实力派。“金融人士可以凭内部关系将首付做到两成甚至更低，借机买入多个单位；亦有不愿意透露姓名的中介从业者称，有投资公司和个人独揽数百套甚至过千套单位在手。
可如今，“200多万的豪宅单位买了之后没有人愿意租，银行利息上调、月供不断上涨。”有香港炒家取消出国度假行程，空守着几套、十几套房子过了一个冷清的新年。
李耀智分析， 07年跟风入市的投资者大多被套牢。有实力的炒家继续固守，等待楼市回暖，部分炒家则选择保本或者赔钱出手。
williamhill官网 新年期间，深圳有近20家楼盘在售，但看房者寥寥，有购买意向的更是难得一见。
深圳人春节赴港扫楼
由于对深港两地楼市后期走向的不同看法，williamhill官网 新年期间，不少深圳的楼市买家离深赴港“相”楼。恒地集团旗下已经发售完的一处楼盘，仅初一一天便录得了10宗二手房成交记录。
在恒地集团一处售楼处，深圳一家私人企业经营者娄先生，大年初一赴港进行三天新春游，“除了一些比较有特色的活动之外，还去看了几个楼盘。”
娄先生说，自去年下半年开始，深圳楼市在高速飙升后进入寒冬，虽然目前价格没有明显波动， “但是后期走势不知道会怎么样，不好把握。”他表示，而香港楼市新年后的涨势几乎是肯定的。
一位买家已经敲定斥资7000万购入10套，“全部是用作投资，因为看好香港楼市后市。”(文章仅代表作者个人立场和观点)
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