上海房市冻 五一成交跌6成

作者:胡明扬 发表:2008-05-06 14:28
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今年五一假期首次由七天变为四天,房产商看好的五一假日楼市创下上海历年来少有的冷淡局面,四天展会成交量大幅跌了六成,而一、二手房交易市场也没有延续三月份的良好势头,四月成交量出现明显回落。

主办方公布的数据显示,今年五一假日楼市参观总人数8万人次,意向成交308套。这一成交数据相比去年同期黯然失色。去年五一假日楼市共吸引11万人次前往参观,共有785套房源被预订,相比之下,今年参观人数下降三成,而房屋销售量更是大幅跌去六成。而上海历届假日楼市最高曾经吸引16万人次,创下过接近3000套的展会成交量。

四月份上海新房成交量并没有延续三月的回暖轨迹,而是出现了较大幅度的萎缩。据佑威房地产研究中心的数据显示,四月楼市的总供应量为198.18万平方米,环比下滑3.2%;总成交量为181.52万平方米,环比下滑15.8%。

网上房地产最新统计数据显示,四月份上海住宅成交量147万平方米,相比三月的177万平方米下降17%。其中商品住宅(剔除动迁配套房)成交为97.92万平方米,环比下滑1%。

从数据上看,供应量下降并不是造成成交下滑的主要原因。今年年初至今的商品住宅新增供应量比去年同期下滑了8.72%,为357.65万平方米。但今年年初至今,楼市商品住宅成交量为312.63万平方米,较去年同期大幅下滑达41.87%。

中原地产副总经理陈玉珏分析,由于三月份交投两旺导致部分业主心态向好,市场上开始出现跳价现象,而另一方面由于股市起伏较大,造成客户资金逐日缩水,影响到购房心态。而四月十六日,人行再度宣布今年以来第三次上调存款准备金率至16%,连续调控对市场释放的强烈信号,造成购房者观望情绪的滋长。






来源:联合报

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