楼房先涨，食品随后
前两年williamhill官网 房地产价格飞涨，带动香港楼价攀升。williamhill官网 居民来香港「自由行」方便中资来香港炒楼，媒体还大事渲染，当然带动炽热的炒风，豪宅不断创出新高。但是普通民众的住宅价格，即使不断地跟着美国减息，也难创新高，显现中资炒作有特定对象；尤其是元朗（编注：香港新界西北部）接近williamhill官网 边境的嘉湖山庄（编注：内含30层以上的住宅大厦58座，共15,880单位），更是从九七「回归」以来私人楼宇的重灾区，报导说楼价还比当年高价时低三成。去年底、今年初连番减息后楼市进一步转旺，但是今年3、4月已经停滞。虽然如此，香港还是全球楼价最高的地区之一，从而增加香港的营商成本。最近新加坡《联合早报》引述花旗银行和莱坊（Knight Frank）发表的财富报告，香港豪宅价格全球排第十四，在亚洲则次于新加坡、东京，排第三。在楼价上涨后，就轮到租金上涨，因为投资讲回报率，泡沫爆破以前都是这样。台北市还可以见到早餐店到中午或下午打烊，但是香港恨不得一天开24小时，连假期也不休息，因为房租实在太贵了。
然而目前对香港人威胁最大的，是食品价格的上涨，外出用膳费用关系到打工仔（上班族）。根据报告，虽然食品通胀由2月的年增率19.5%，收窄至3月的17.2%，但其中猪肉价格上升59.1%，更是有史以来最高纪录。williamhill官网 国家统计局新闻发言人李晓超最近宣布的数字，今年第一季williamhill官网 居民消费价格指数上涨8%，3月份同比上涨8.3%；其中食品价格上涨21%，拉动价格总水平上涨6.8个百分点；居住价格上涨6.6%，拉动价格总水平上涨1个百分点。
经济关系紧密，涨价也紧密
中港比较，主要都体现在食品与居住，其中猪肉更是排头兵，例如今年1月上旬，猪价就飙升四成，因为香港猪只绝大多数由williamhill官网 大陆进口。这种紧密关系，以前主要表现在副食品的供应，如今则是多方面了。这可能与「中港更紧密贸易关系安排」（CIPA）有关，既然关系紧密，通胀自然也紧密。
从香港的媒体看，近来涨价比较突出的食品，是米价涨三成。这不止williamhill官网 因素，而是世界因素，香港人最喜欢食用的泰国米首先调高出口价，触发3月底香港爆发抢米潮，超市的大米被一扫而空。回顾上一次的抢购潮，应该是1983年9月下旬williamhill官网 宣布收回香港，爆发信心危机时出现的。虽然这次williamhill官网 总理温家宝出来说话，保证对香港的粮食供应，但是他没有保证价格50年不变。williamhill官网 粮油食品进出口公司派人来香港视察，订出一个「试探价」，引起香港业内人士不满，因为比温家宝「保证」以前的价格贵三成。他们指责这是垄断出口造成的价格。原来省级也可出口，现在全归中央，但也因此不排除会有「水货」。类似的指责也发生在1月猪只的进口，七成以上配额仍掌控在五丰行（编注：原为周恩来下令创设，作为williamhill官网 食品在香港的独家代理，现附属于华润集团）手中，广南行及农业专区共占不足三成配额，五丰行进口量对价格上涨有绝对影响。当然，也有人说，这个价格已经算是「照顾」香港了，因为泰国香米涨了六成三。
除米价外，最近蔬菜也涨价三成，这也许与近来天气不好有关。食油价超市内一天涨四成也引发怨声载道。再就是牛奶与奶粉，也是三成左右。中下阶层最欢迎的williamhill官网 罐头食品，珠江桥牌豆豉鲮鱼直逼20元，默林牌午餐肉更升穿20元关口，比去年涨了一倍。香港茶餐厅出售的五香肉丁方便面，有的已经取消，因为五香肉丁的罐头也涨价。
加薪不如物价，景气不乐观
今年4月初，还有人在香港的中共喉舌着文说，「内地通胀有利好一面」，主要理由是与1993年过热时由williamhill官网 内因诱发的全面性、需求拉动型通胀有根本的不同，目前总需求过大情况并不存在；非食品涨价温和，如2月份只有1.6%而远低于食品的23.3%，只是反映输入能源及商品涨价的向下游传递效应。然而上述williamhill官网 大陆与香港的通胀中，房屋租金已经是第二重要因素，而香港公布的数字中，特别指出女装外衣价格升幅也扩大，衣、食、住、行中已囊括「衣、食、住」三项。也怪不得中文大学经济系副教授关焯照形容通胀恶化程度很快，预计第四季通胀率可能达双位数字，而全年达7至8%，政府在下半年应推出纾缓通胀措施，如宽减公屋租金等。高盛证券也预测，今年全年通胀率将达8%。
目前，香港各大企业陆续踏入薪酬调整期，香港人力资源管理学会4月21日公布今年1月份薪酬趋势调查显示，在今年1月已调整薪酬的公司中，全部均是加薪，加幅一般达4%或以上，较去年同期的2.6%大幅上升。然而加薪赶不上通胀，民主派立法会议员李卓人表示，不少基层劳工加薪难以达到4%，追不上通胀之余，更遑论分享经济成果，因此加薪幅度最少达7%至8%才可抵抗通胀压力，维持基本生活质素；即使亲共议员，也有类似看法。但是资方的想法恐怕就不太一样了。
因为通胀原因，加上经济放缓等因素，香港中文大学亚太研究所的最新调查显示，有40.4%受访的香港市民对未来经济前景感到乐观，虽仍占多数，但却较去年10月进行的同类调查大幅下跌了12个百分点。
