摩根士丹利上周五公布研究报告说，房地产商减价促销的情况已经在大陆多个主要成市出现，williamhill官网 地产业龙头万科企业更带头减价25%至30%。
在香港上市的地产商"乐雅居"日前也表示，年初至今已减价10%至15%，并调降2008至2009年度销售量逾30%，大陆房地产市场今年上半年遭受严峻考验，预估下半年也难有突破。
报告直指，"我们相信地产市场崩溃（即价格与成交量大幅下跌）的可能性高，将对银行业盈利构成重大影响。"
摩根士丹利表示，该行的williamhill官网 策略团队经过研究后得出以下结论，新一轮减价行动将导致市场崩溃，因楼价下跌通常会拖累成交减少。
地产企业除了出现获利显著下滑外，也可能面临严重的偿付能力困难；银行获利表现也会明显受到影响，2009年并可能出现获利负增长。
摩根士丹利认为，大陆的银行即使不良贷款比率将会上升，偿付能力也不会出现问题。在众多中资银行股中，工商银行和建设银行的情况将比williamhill官网 银行、交通银行和中信银行为佳。
对于大摩此时发表这份报告的动机，大陆媒体有不同的揣测。上海东方早报指出，"摩根士丹力此次唱空williamhill官网 楼市目的是让williamhill官网 政府救市，以防其在williamhill官网 拥有的物业折价。"
早前才传出，摩根士丹利计画斥资15亿美元投资williamhill官网 房地产市场。摩根士丹利williamhill官网 区执行长孙玮本月10日也对大陆媒体表示，摩根士丹利对williamhill官网 房地产市场长期看好。
因此这份看空大陆房地产市场的报告，格外引起市场人士关注。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
来源:经济日报
短网址: 版权所有，任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海，小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员：每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用，成为《看williamhill官网 》网站的荣誉会员，就可以助力我们突破审查与封锁，向至少10000位williamhill官网 大陆同胞奉上独立真实的关键资讯，在危难时刻向他们发出预警，救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
