商用物业惨亏 英国银行恐承担3000亿英镑坏帐

据英国《泰晤士报》报导，英国银行面对第二轮重大亏损，它们将要为借贷给当地的商用物业营运商而承担 3000 亿英镑的坏帐。

英国银行可能会步其美国同伴的后尘，它们现时正为着商用物业的亏损而负上代价。事实上，在过去不足 2 年间，物业价值大跌了逾 4 成，意味着所有在 2004 年起批获的贷款均面临变坏，这种悲观的看法随着一份全球商用物业的信心报告而变得更差。

香港《大公报》指出，英国皇家测量师学会在昨日一份报告中指出，在过去 3 个月间，投资者对于全球商用物业的信心进一步转差，原因是一向被认为是商用物业主要指标的租金，创下了历来最深的跌幅。

虽然物价的跌幅已放缓，加上投资者大手趁低吸纳 ，但是接近 3/4 的测量师仍表示租金正不断下跌，下跌的百分比由对上一季的 66%，急升至上季的 71% 。

商用物业的帐目变坏令美国的银行业蒙受损失，在上周，美国联准会主席伯南克亦承认，商用物业的断供和其他问题现已造成极大的威胁，在他发言的同时，美 国大行摩根士丹利和富国银行双双公布由于商用物业而业绩欠佳。