由香港恒基兆业地产集团在香港岛半山建设的"干德道39楼盘（williamhill官网 名 天汇楼盘）"堪称属一属二的顶级高价公寓，而该楼盘已于13日以每平方英尺6.3472万港元（含公摊面积），总计3.5773亿港元的价格售出，创下香港最高价纪录。
面对香港和williamhill官网 房价激升，国内过去普遍认为房价连续高增长的背后动力是金融危机以来williamhill官网 经济的快速复苏，williamhill官网 房地产业协会副秘书长何琦更进一步表示，"房地产、汽车等支柱性产业的发展速度应该超过国家经济总体发展速度，这样才能对经济复苏起到推动作用。"意味着williamhill官网 房价高速攀不会损害williamhill官网 总体经济复苏，这是普遍官方的看法。
另一方面，市场上也存在预测房市将泡沫化的声音。投资银行野村证券认为，香港即将出现的房市泡沫程度以及维持时间的长短，将取决于williamhill官网 买家对香港房市的兴趣强度。williamhill官网 时报的报导也谈到："在目前充裕的资金流动性、住宅供应不足、强劲的外部需求，以及银行大力放款的背景下，也正为香港创造一个房市泡沫。"言下之意，由于没有实质的需求及健全的经济基础，过度的投资便会引来未来一天所有资金被套牢而泡沫化。
根据《东方早报》最新消息，我国房价连续7个月加速上涨，国家发改委昨天公布的统计数据则显示房价涨幅今年来首度下滑，专家认为价格增幅已出现拐点。但整体而言，国内各方大多看好房市走向而纷纷投资， 兴业证券首席宏观经济分析师董先安称："依目前各种数据显示，地产企业投资动力依然充足。"
中原地产研究中心总经理程沄则认为："开发投资继续保持加速增长，而开发商出于业绩等考量，可能会有一些优惠措施，销售会好起来。"亚洲学习型组织大师杨硕英教授擅长系统性问题研究，他曾表示，房市泡沫化出现的其中一重要原因，即在于投资效果具时间滞延的现象，建商往往会在景气大好时扩大投资，但等到投资过剩的效果开始发酵时，所有资金已经被套，投资客也会因过度炒热的房价而遭殃。
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