市场专家估算，以200万元人民币成交的二手房为例，新政策实施后纳税金额将是实施前的4倍。另外，估计市场上约有40％房源受到影响，而短期房市炒作行为将得到抑制。
财政部和关税总局发布的"关于调整个人住房转让营业税政策的通知"还规定，自2010年1月1日起，个人购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
财政部和关税总局强调，为维护正常的财税秩序，各地要严格清理与房地产有关的越权减免税，对清理出来的问题，要立即予以纠正。
去年底为振兴受金融海啸冲击的房市，williamhill官网 国务院公布"国务院办公厅关于促进房地产市场健康发展的若干意见"，规定自2009年1月1日至12月31日，个人将购买超过2年的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。
业界人士估算，以一套200万元人民币的3年期非普通住房为例，2009年营业税优惠措施期间，成交后应交纳的税费为4万元，但2010年优惠政策取消后，需缴纳的税费高达16万元，足足上升4倍。
根据北京中原地产、链家地产、美联物业等中介公司的统计，目前，二手房市场上挂牌出售房源中，此次政策调整最受影响的2到5年期的房源，约占成交量的40％左右。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
来源:工商时报
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