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政策一连串调控的综合作用下,大上海地区房市成交情况,已明显出现萎缩迟滞情况,包括上海、苏州、杭州等地,今年2月份以来,已有
量缩价跌趋势,房地产业内人士形容,苏州房市已进入休眠期,杭州处于冰点状态;中古屋仲介业者也预估,上海房仲业在5月份,可能面临关门歇业潮。
2009年williamhill官网
房地产市场热度超乎寻常,房价高度飙涨,去年底,williamhill官网
政府调控力道明显增大,今年初,williamhill官网
国务院出手“国11条”;随后,williamhill官网
人民银行宣布从1月18日起,调高存款准备率0.5%,这项举措,意谓着金融监管的力道明显加强,房地产业者分析指出,此次收紧银根与市场资金过剩、房地产市场过热,存在关联性。
此外近日传出williamhill官网
银行等金融机构已停止个人首次购房房贷打7折优惠的政策。使得房地产市场闻声下挫。
进入2月份以来,交易更为清淡,根据搜房网报导,1月上海的中古屋市场,呈现无成交量,大幅下跌情况,平均每个门市,每个月只能“分摊”到一户;而2月份,日平均成交仅有0.5户,成交量明显难以维持店面的日常开销。
上海永庆房屋研展部统计资料显示,1月上海各行政区中古住宅成交量,比上月都普遍下降6成左右,松江地区衰退程度一马领先,1月份仅成交602户,远低于平常的2,000户上下的水准,比去年12月的2,268套,减幅达73.5%。
永庆房屋总经理陈史翎判断,如果这种现象连续维持3个月,上海仲介公司的关店潮可能再出现。
此外根据苏州的媒体报导,苏州房市2月份以来,已不止一次出现“零开盘”的双休日,而成交量也展现出不断下滑的曲线,可以说苏州房市已经提前进入春节长假,呈现休眠期。
杭州的市况方面,据杭州透明售房网资料,杭州主城区2月份第1周房屋成交,共计236户,显示房市仍处于冰点。从资料上看,主城区成交量与上周呈现持平状态,每天成交量仍不足35户。(文章仅代表作者个人立场和观点)
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来源:工商时报
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