“多伦多的房价一点也不贵。”来自江苏南通的投资移民陈女士今年3月移居加拿大，稍作安顿之后，就和在国内开工厂的先生到处看房子。今春多伦多楼市炙手可热，陈女士看中的多套房源均未到手，有朋友劝她“等一等”。目前，多伦多楼市已现冷却迹象，陈女士表示，只待合适时机就会出手。
像陈女士这样一到加拿大就将置业作为首要目标的移民不在少数。随着近几年williamhill官网 大陆投资移民逐渐增多，大陆买家强大的购买力令当地开发商和地产经纪“刮目相看”。加拿大HomeLife公司首席华人地产经纪韩建国告诉《第一威廉希尔中文官网 日报》，其投资移民客户中，以购买价值100万到300万加元(1加元约合6.5元人民币)高端物业的居多。
Tridel、Concord Pacific等加拿大知名开发商瞄准了华人巨大的置业潜力，在多伦多、温哥华等地的华文报纸上大量投放广告，并与搜房等williamhill官网 网站合作举办“购房团”活动，以吸引大陆买家。
投资移民青睐高端物业
据加拿大移民局发布的统计数据，2009年，投资移民加拿大的总人数为2055人，其中来自williamhill官网 大陆的投资移民的就有大约1000人，几乎占据当年总配额的一半。
这些williamhill官网 投资移民显然没有令加拿大政府失望。他们给加国带来大量财富的同时，还在温哥华、多伦多等城市一掷千金购买豪宅。在加拿大，华人买家炒高房价的声音一直不绝于耳。
去年7月，金融危机阴霾尚未散去，一对来自北京的夫妇就以1180万加元(约合7670万元人民币)买下了当年多伦多售价最贵的豪宅。这幢别墅位于多伦多著名的豪宅区Bridle Path，被称作“小凡尔赛宫”，占地2英亩，建筑面积1.8万平方英尺，共有18+1个房间，仅停车位就有30个，且大花园、游泳池、网球场等一应俱全。
令当地中介颇感惊讶的是，如此大手笔置业，这对北京夫妇却选择一次性现金全款付清。实际上，有相当比例的投资移民购房时均未贷款。加拿大金屋房地产公司总裁窦青云向本报表示，尽管其投资移民客户有能力付清全款，但他还是劝这些客户购置房产时贷一半款，因为“现在按揭利率处于历史低位，银行的钱用起来很便宜。”
恒生地产经纪吕俊廷介绍，由于近年来williamhill官网 买家不断问津豪宅，多伦多最大的豪宅区Lawrence Ave与Bayview Ave东北方，已形成加国本地富豪、华裔移民与犹太裔“三足鼎立”的局面。
相比多伦多，曾多次被评为“世界上最适宜人居住的地方”的温哥华，吸引了更多的投资移民。今年6月，均价90万加元、毗邻温哥华冬奥速滑馆的高档公寓River Green一售而空，90%是华人买家。一个有趣的现象是，williamhill官网 “五一”、“十一”这两个黄金周，通常也是温哥华楼市的销售高峰期。因为每逢这两个长假，不少已获得移民签证的williamhill官网 买家会到温哥华登陆或探望在此居住的家人，并借此机会购置房产。
不仅williamhill官网 移民对在加拿大置业的热情高涨，来自williamhill官网 的游客也对加国楼市表现出浓厚兴趣。今年8月中旬，中加特许旅游目的地协议(ADS)生效后的williamhill官网 首发团来到加拿大，令新联华假期行政总裁曾志锳意想不到的是，她接待的首发团团员中，大部分人最关心的是当地房价。目前，部分旅行社已准备在未来的ADS团行程中，增加看房时段。
颇具诱惑力的房价
“不要说和上海比，江苏南通的别墅价格现在都涨到了每平方米1.2万~1.5万元人民币，多伦多大部分地区的House(相当于国内的别墅)比南通还要便宜。”投资移民陈女士向本报记者感叹。
韩建国则表示，确实有不少移民认为多伦多房价很便宜。比如，在上海佘山地区的别墅动辄售价上亿元人民币，在多伦多只需500万左右加元(约合3250万元人民币)即可买到类似面积的豪宅，且周边环境和教育资源等软硬件设施均要好于上海。
不久前，记者在多伦多的房东、来自北京的Lisa Li购置了另外一套房产作投资。这套靠近市区、面积达3500英尺(约合325平方米)的半独立屋，售价为72.9万加元(约合473万元人民币)，每平方米的价格仅为14500元人民币左右，比北京五环外的房价还低，但是租金回报率却是北京同价位房屋的两倍以上。
多伦多华人地产专业协会副会长吴树声告诉记者，多伦多房价在世界范围的大都市中都是偏低的，自1996年以来年均增幅度仅为6%左右，如果考虑到通货膨胀因素，增幅甚小。
最新统计数据显示，今年7月全加拿大平均房屋售价为33.04万加元。其中，第一大城市多伦多房屋均价为42.48万加元;温哥华最高，为57.71万加元。
目前，高达75%比例的华人都购买了属于自己的物业。谈及华人为何如此热衷在加拿大置业，韩建国表示，“安居乐业是williamhill官网
人的传统观念，不买房就没有落地生根的感觉，此外很多人倾向于投资房产实现保值增值。”
