发表时间： 2010-11-19 23:39:10作者：
国际货币基金组织18日罕见的向香港提出调控楼价的建议，以免楼价出现泡沫。香港的学者和立法议员均认为，国际货币基金组织这项罕有的举措，反映香港的楼价已接近泡沫爆破边缘，因此敦促政府及早采取楼市降温措施。
国际货币基金组织IMF发表报告指称，受惠于持续经济增长，决定将香港明年的通胀预测上调至5%，并警告于宽松货币政策下，住宅市场出现泡沫的可能性将增加，罕有提出五点具体的调控楼价建议，包括大范围降低按揭成数及收紧借贷、提高印花税及豪宅差饷等。
报告书预测香港全年经济增长达6.75%，比港府本身不久前刚上调的6.5%还要高，但由于楼价带动租金上扬，加上内地输港食品价格高企及失业率持续下跌，决定调高明年通胀预测至5%。
IMF的报告对香港楼市的发展非常关注，指出目前豪宅价格已较1997年高峰期高出10%，一般住宅价格亦升至接近历史高位，警告于主要经济体系采取宽松货币政策、以及本港住宅供应持续紧张下，住宅市场出现泡沫的可能性将增加，持续推出针对物业价格的措施是非常重要并需要持续。
IMF就此向香港政府罕见的提出5项建议，包括于物业市场较大范围降低按揭成数、进一步收紧贷款人的供款与收入比率限制；而假如物业价格持续处于高水平，更应提高交易税及增加豪宅地税，以提升炒卖成本。
一直预测香港楼市即将面临崩盘的经济学者关焯照认为，国基会罕有提出多项建议，反映港府的调控楼价措施落后于形势，值得各方关注。他指香港楼价已升到“人人都觉得有问题”的地步，批评当局光说不做，不肯表明何时推出调控措施，等同任由泡沫爆破。
民主党的立法会议员李永达表示，国基会的建议并非新猷，港府理应全盘了解，并促请当局立即调低豪宅的按揭成数，遏止炒风，以防楼市泡沫爆破。
