北京市政府昨日出台房地产市场调控新政(京15条)，规定外地人购房须提供五年纳税证明。
对于如此严厉的限购政策，清华大学教授、央行货币政策委员李稻葵第一时间在微博上发言表示支持，他写道，“[京15条：不要急，预计未来5年纳税条件可能降到3年]愚以为5年太猛，未来一定会调。但方向正确。实话实说，09年5月，作为北京人民代表，与郭市长集体见面，我发言呼吁限购。10年在上海，市领导学习会上，也是如此建议。每次都承诺我会第一批出来舆论支持，兹兑现承诺。”他还回复了某网友的质疑，“请稍微琢磨一下京15条：此番限购的直接收益者应该是有北京户籍还没买房的。短期内外地人没法和你竞争啦。”
此论一出，引发业界愕然。知名地产商任志强反问道，“这也叫经济学？”易凯资本有限公司CEO王冉则写道，“稻葵虽是学长，但这次学弟实在不敢苟同。这种政府直接硬性扭曲需求的行为是准计划经济的复活。在所有调控市场的手段中，限价是最坏的、也是不到万不得已不能轻易使用的手段；比限价还要坏的只有一个，就是限购。我们这次把比最坏还坏的都用上了。如果这也是方向正确，除非我们是身在南极心向北极。”而更为激烈的批评来自中欧国际工商学院经济学教授许小年，他直接写道，“斯文扫地，学界悲哀。归去来兮，自由之精神，归去来兮，独立之思想。”
另据经济学者薛兆丰介绍，“李稻葵先生一直为重税和限购两招鸣锣开道。”
面对纷至沓来的反对声，李稻葵今日发文进行澄清。他表示，京15条方向虽然对，但用力太猛、太蛮。“京15条最大着力点是控制投机需求。方向对，但用力太猛，5年的要求过高，让很多人看不到希望。 其实其初衷是帮助常驻北京人口更容易买房。同时，许多网友说的对，不该提户籍以及纳税标准，太蛮。若干年居住证或户籍更好。”
李稻葵同时建议，从长期看，必须搞税改改变土地财政，搞公共住房。短期则，必须压制投机需求。 税收的办法06年试过，漏洞太多无力。房产税要搞是为了建立基层税收基础，不足以控投机需求，制度基础是财税改革。
面对纳税五年的“门槛”，华远集团董事长任志强则表达了担心，“你咋知道四年之后不改纳税十年呢?文件中的一个暂字，藏有无数悬机。”
(文章仅代表作者个人立场和观点)
来源:中金在线
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