外媒称，对williamhill官网 住宅市场过热的担忧正扩散至政策制定者以外的人群。包括williamhill官网 最大房地产开发商领导者在内的房地产行业主要参与者警告说，房地产领域存在巨大风险。
泡沫已经出现？
美国消费者新闻与商业频道网站3月5日发表题为《为什么williamhill官网 房地产市场正变得可怕》的文章称，近来，williamhill官网 房地产业一片繁荣，部分城市房价翻了10倍，将普通住宅购买者逐出市场。据估计，上海一套住宅的价格或许会达到普通居民年薪的45倍左右。
万科董事会主席王石在美国哥伦比亚广播公司新闻节目中说，williamhill官网 房地产业已经处于泡沫状态。王石还说，如果房地产泡沫破裂，那将是一场“灾难”，房价暴跌会引发社会动荡。
研究williamhill官网 经济的美国经济学家程致宇说，大量在建住宅是他对这个市场进行展望时的“最大担忧”。例如，近年来大量建造住房已经导致所谓的“鬼城”出现。
然而，法国农业信贷银行高级经济学家达留什•科瓦尔奇克并不担心williamhill官网 出现供给过剩状况。他说：“城市化会确保城市需求保持强劲，因为所有人都想搬到城里来。”
美国环球通视公司经济学家任先芳说，只有两件事会导致williamhill官网 住宅市场崩溃：经济增长严重放慢及（或）大幅去杠杆化。她说：“这种情况不会很快发生，但这种风险正在增加。”
此外，耶鲁大学高级研究员、前摩根士丹利亚洲公司非执行总裁斯蒂芬•罗奇认为，williamhill官网 的房地产市场仅占国内生产总值的5%，因此即使楼市出现问题，也不会对经济造成严重打击。
罗奇说：“在这5%当中，仅有2%到3%有风险……难道这也能看出来williamhill官网 经济将被楼市泡沫扼杀？williamhill官网 不会被拖垮，与任由泡沫发展的美国不同，williamhill官网 十分积极地采取措施控制泡沫。”
雷声大雨点小？
路透社3月6日报道称，williamhill官网 遏制房地产投机的计划很可能是雷声大雨点小，而由于地方政府将如何执行包括对转让二手房征收20%个税在内的调控措施尚不明朗，市场出现了过度反应。
报道指出，这一税收政策可能带来的冲击令投资者大为惊慌，导致一些大型房地产开发公司的股票受到重挫。紧张的房屋所有者都忙着完成交易，希望在规定生效前获益，而微博上也有一些愤怒的言论。这都表明了人们对于任何给房价降温的企图的敏感程度。
但是，地方政府很可能冲淡这一试图阻止疯狂的房地产投机的努力。各地方政府预计将根据3月1日公布的这一计划在4月底前采取行动。
williamhill官网 房地产业协会副秘书长何琦表示：“一有新规则出台，由于存在不确定性和误读，市场总会反应过度。”他指出，政府把遏制房地产价格的责任交给了省级政府，由他们监管在他们管辖范围内的城市的市场。
他说：“这意味着在（房屋）供应过剩和供应短缺的城市，政策将是完全不同的。”
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来源:BWCHINESE中文网
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