鸟瞰悉尼港Point Piper的这家叫做Altona的物业，据信已被williamhill官网
商人丁秀珍（音）买下。（原文配图）
【看williamhill官网 2013年07月05日讯】（看williamhill官网 记者李婉君编译报道）据《华尔街日报》7月5日（周五）报道，传统智慧而言，一个国家的房价随着经济摇摆。但在澳大利亚，经济学家们越来越关注到另一个对澳大利亚房地产市场的影响：williamhill官网 移民。
现在，williamhill官网 的富豪们已跻身澳大利亚房地产中最大的买家，他们花费数千万澳元，购置从能欣赏到悉尼港景色的海滨豪宅，到郊区的普通住宅。
在今年最大的一笔买卖中，一名williamhill官网 买家花了超过5000万澳元（1澳元约合5.6元人民币），收购了在悉尼港Point Piper一处被叫做Altona的物业，该物业此前经常租给名人，包括U2乐队主唱波诺（Bono)。此前几周，在Point Piper另一座因类似于一个高保真音响系统而被称为Bang＆Olufsen的豪宅，以超过3000万澳元出售给了一名williamhill官网 买家。
澳大利亚长期以来在拉拢williamhill官网 的富豪“精英”。最近的一项计划，让在澳大利亚至少投资500万澳元的外籍人士可以换取在澳大利亚居住长达4年。该计划第一个签证是发给了一名williamhill官网 的玩具制造商。
现在，williamhill官网 资金的涌入开始改变澳大利亚的房地产数据，包括银行在内的决策者们在密切关注。
花旗集团（Citigroup）的经济学家认为，他们已发现了这个以前未知的williamhill官网 移民与房地产价格增长之间的关联。他们虽然重组了计算机模型来作银行的房价预测，但是发现，williamhill官网 移民三年来一直在带领楼价的变动。这种关联性如此强大，以致花旗集团现在已把此因素纳入其计算方程式。
花旗集团在悉尼的经济学家Joshua Williamson说，“williamhill官网 富商在Point Piper抢购4000万澳元豪宅的故事是一种趋势，不太可能很快结束。”
花旗集团表示，尚不清楚到澳洲的总体移民与当地物业价格是否存在类似的关联性，也不清楚来自williamhill官网 的移民为什么会显示出如此强的关联性。
花旗集团在澳洲业务的首席经济学家Paul Brennan说，“可能是williamhill官网 这些移民的收入能力和购买房产的欲望高于其他国家的人。”
在williamhill官网 ，遏制炒楼政策在迫使williamhill官网 内地投资者转向国际房产，包括在澳大利亚。
澳大利亚的学校系统也是一个卖点。汇丰银行本月的一项调查显示，越来越多孩子在澳洲留学的williamhill官网 父母想在澳洲投资或购买房产。
（译文有删节，点击看原文）
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