根据国际货币基金组织的计算，williamhill官网
已经有五座大城市的房价
进入了全球最昂贵的行列，甚至超过了东京、伦敦和纽约。
【看williamhill官网 2013年07月12日讯】根据国际货币基金组织的计算，williamhill官网 已经有五座大城市的房价进入了全球最昂贵的行列，甚至超过了东京、伦敦和纽约。
飙升的房价仍是摆在williamhill官网 领导人面前的一个政治问题，若问普通老百姓的williamhill官网 梦是什么，拥有自己的房子是比较普遍的回答。然而，连年上涨的房价让很多人无法实现这个梦想。
经济增速的放缓似乎对这一势头有所遏制。但现在，住宅房地产市场再次高涨。
从长远来看，房价上涨似乎是大势所趋。williamhill官网 正在开展人类历史上最大规模的城市化大潮，必定要为新增的城市居民修建住房。现有住房条件不佳，因此只要经济条件允许，人们就会迁入现代化住房。
地方政府通过向开发商出售土地赚了很多钱，而投资者除了投资房产之外没有太多方式可以安置资金。所有这一切表明房价上涨压力不会消失。
据在线商业杂志《石英》发文指出，根据国际货币基金组织的计算，williamhill官网 已经有五座大城市的房价进入了全球最昂贵的行列，甚至超过了东京、伦敦和纽约。以房价相对薪酬来考虑的全球十大最不可负担的房地产市场中，已经有七个来自williamhill官网 ，他们分别是北京、上海、深圳、香港、天津、广州和重庆。
房价相对薪酬的计算是基于某一个城市的房地产价格中位值相对可支配收入的中位值，所反映的是可负担状况而不是绝对的物业价值。这种计算方式显示，纽约的中等价格公寓相当于一个典型家庭年收入的6.2倍。而用同样的计算方法，需要将近四分之一个世纪的收入才能在北京的中心地带买到一个住所。
williamhill官网 的新屋价格在2013年6月出现了7.4%的同比增长，也是2012年12月以来的最大涨幅。而williamhill官网 政府限制房价上涨的多项政策没有起到作用。
这对williamhill官网 政府来说也是令人不安的消息——飙升的房价使得人们无法感觉到财富增长，因此也不愿意增加消费。而政府急于刺激国内消费来帮助经济转型，摆脱对出口和信贷驱动的投资的高度依赖。
文章说明了williamhill官网 政府所处的困境：房地产投资占据了williamhill官网 国内生产总值的很大份额。
williamhill官网 政府官员最近在强调不以简单的GDP增长作为衡量经济发展的目标，如果如此，那么地方政府刺激房地产投资来实现这个目标的动机也会降低，也可以使得地方政府不再依赖土地销售来获得预算资金——土地的销售价格也是在不断的飙升中。在过去，这不仅仅推高了价格，也鼓励了通过影子银行系统借款的过量投资。
最后，文章指出，一个受创的房地产市场可能导致很多开发商和地方政府陷入资不抵债的状态。williamhill官网 银行业在过去不计后果的向开发商提供贷款将被证明是灾难性的。换句话说，房地产投资的一个下挫可能导致williamhill官网 GDP的滑坡，降温的市场有导致坏账飙升的风险。
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来源:BWCHINESE中文网
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