【看williamhill官网 2013年09月25日讯】路透社报道，williamhill官网 大型地产开发商目前坐拥250亿美元(约1500亿元人民币)现金，他们正在为潜在的信贷紧缩以及下一轮政府调控做好准备。
世茂房地产与绿城williamhill官网 控股在今年头八个月通过在离岸市场发行债券与借贷已融资160亿美元以上，融资额要比2012年全年还要高出36%。这些地产商对投资变得谨慎，他们将大部分资金当作现金留在帐户上。
房地产是williamhill官网 支柱产业之一，今年上半年占国内生产总值的比例达到15%。官方周三公布的数据显示，williamhill官网 八月份房价涨幅达到两年半以来最高水平，这便让政府有借口进行干预。
路透社对williamhill官网 76家地产商二季度的财务进行分析，发现这些地产商的现金与短期投资激增，而资本开支计划变得更加保守。
汤森路透StarMine SmartEstimate预计未来12个月williamhill官网 地产商总资本开支将下降11%，而亚太地区总体开支水平将增长6.6%，这是一个非常鲜明的对比。
如果北京再次对房地产市场进行调控，那么现金不足的小地产商很可能会因资金链断裂而破产，廉价房价将充斥市场。
世茂与绿城都是williamhill官网 最大的地产商之一，受惠于国际市场宽松的信贷环境，这两家公司今年上半年现金与现金对等物均增长50%以上。绿城披露今年在海外发债融资11亿美元。
恒大首席财务官Tse Wai Wah透露恒大将在今年余下时间放缓买地步伐，他预计信贷紧缩将让小型地产商受到冲击。
他表示，“自六月份以来，流动性开始逐渐变得吃紧。银行仍在放贷，但选择性更强，小型地产商将受到影响。”
自六月底以来，因央行拒绝提高货币供应量，williamhill官网 短期利率上涨了30%。这一决定被业界认为是对银行发放高风险贷款的一个警告。
世茂房地产八月份在财报发布会上表示，将采取措施积极应对“信贷紧缩”，包括延长债券到期日，降低利息成本并提高现金余额。截至2013年6月，世茂共持有189亿元现金，是该公司自2006年上市以来最高的。
汤森路透的数据显示，雅居乐地产、恒大与 碧桂园等地产商的现金余额在过去六个月里增长30%至88%。
现金不足的小型地产商很容易成为大地产商的吞并的目标。今年迄今业内购并交易金额已经达到149亿美元，已经超出去年一整年的147亿美元。
法兴银行驻香港分析师Guy Stear表示，“一些地方地产商很可能会将公司出售给大地产商或香港地产商。williamhill官网 房地产业的购并活动将变得活跃，就像银行业一样。williamhill官网 房地产公司的数量太多了。”
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