图/网络图片winter-house
我新买的旧房22年房龄了，正值“青春年华”。在北美，保养得当的话，百年老屋并不罕见。在欧洲很多砖石结构的房屋，更是代代相传。冬天来了，如何做入冬的房屋保养，节省能源，安心度过漫长的冬季呢？笑晨来逐一解说。
暖气炉
北方的冬季漫长而寒冷，暖气炉一开，往往长达半年。有些人建议每年入冬前，请专业人士检查暖气炉的运行状况，这样整个的冬季你就可以高枕无忧了。如果你有很多银子的话，这样当然最好。
暖气炉的平均寿命在15-30年之间，这个区间也太大了吧！是的，因为各种品牌的质量不同，每个家庭的保养情况不同，差异就大了。如果你的暖气炉小于10岁，出故障的几率不大，可以省去每年检查的费用。如果超过15岁，最好在入冬前请人检查，以防万一。
暖气炉的过滤板（Furnace Filter）最好每3个月更换一次，一般新屋半年也要更换过滤板。不过，有些新型节能暖气炉的过滤板有1尺厚，一年换一次就可以了。自己动手更换的时候，应先将暖气炉电源关掉，再更换过滤板。
加湿器
如果家中有中央加湿器，每年都要更换一次过滤板。从发霉的加湿器里出来的空气，对人体有害。过滤板在Home Depot等处就可以买到，最好将旧的卸下来，放在大塑料袋里（因为它会掉渣），带到店里寻找相同大小形状的来替换。既省去了丈量尺寸的麻烦，又容易找到实物。商店工作人员的经验也各不相同，不一定会知道你要的东西。作为客户，降低对他们的期望值，才会少跑冤枉路。
排气口
检查室内和室外的排气口，包括进气、出气和强迫通气口，清除碎物的遮挡。
浴室风扇
清理浴室的风扇叶片，确保湿气顺畅排出，以免形成霉菌，危害健康，又降低房子的价值。清洁冰箱底下和后面的线圈，冰箱的耗电量也会减少。
报警器
检查烟雾报警器和一氧化碳（Carbon Monoxide）报警器，看看是否需要更换电池。一氧化碳无色无味，被称作“隐形杀手”。几乎每年冬天都有一氧化碳中毒的悲剧：忘记车库内还在空转的汽车、室内碳炉烧烤等，让一氧化碳夺走了许多宝贵生命。所以，房屋内的一氧化碳探测器要定期检查。如果探测器电力不足，会有红色小灯闪烁，提醒你更换电池。
这两种报警器的使用寿命都是5-7年，多数报警器到达使用年限后会连续Beep，提醒用户更换全新的测试器。
壁炉
烧煤气（Gas）的壁炉要检查打火装置，看看火花塞是否被堵住。很多人会终年关闭壁炉，导致要卖房子的时候，壁炉已经无法打火。到那时再去修理，花时间、花精力、花大钱，很不值得。其实，壁炉不仅是摆设，冬季时开启它，会使个别房间温暖如春，一家人围炉看电影、读书、聊天其乐融融，又不必将整个House的供暖温度调高。既舒适，又节能。
对于烧木材的传统式壁炉，很多人不知道炉内还有一个用来通风的小门。如果今年冬天，你不打算使用壁炉，就要将通风口关严。否则，这个通风口就象一个冬天里敞开的窗户，让室内的暖气流失，浪费能源。
门窗
如果门漏风，可用带有双面胶的密封条封好，对于门的底部可选择橡胶条钉牢，不易脱落。这些都有现成的产品出售，可根据你的需要选择。我家这样处理过以后，在大门口就不会有冷飕飕的感觉了。
如果玻璃窗的密封条脱落，可用密封胶（caulk）修复，对于小于1/4 inch的其它裂缝，也可同样处理。大于1/4 inch的裂缝用expandable foam填充，等干透后，用工具刀割去多余的部分，再用密封胶覆蓋。这样，暖气就不会从缝隙中白白溜走了。
对于朝北迎风的房间，透明防风隔离层（Window Insulator Kit）很适用。这个Kit包括双面胶和塑料薄膜。具体用法是：在窗框上贴上双面胶，再沾上塑料薄膜，将整个窗户覆蓋，然后用吹风机均匀加热片刻，塑料薄膜就会收缩绷紧。不仔细观察，看不出有这么一层膜。我家朝北风大的房间用上它，就暖和多了。这个维修包只需十块左右。暂时处理窗户漏风不成问题。缺点是，夏天的时候要揭下来，冬天再贴新的。
阁楼
检查阁楼，记下屋顶漏水的迹象、底部板子开裂的迹象，并及时修理。小修小补很容易，发展成大麻烦，就要花更多的时间和精力。观察屋顶上是否又有冰坝和冰柱，这很可能是阁楼漏气的征兆，也应及时修理，防止湿气破坏屋顶。
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