澳洲新移民都到哪儿买房?(组图)

发表:2015-02-16 03:36
手机版 正体 打赏 1个留言 打印 特大

通过技术移民到西澳珀斯定居,通常为了配合工作的需求,必须选择在地理位置较适中、交通方便的地区租房子或买二手房。经历这个阶段的新移民最适合住在离市中心大约30公里左右的发展新区。在非高峰期,开车30分钟左右就能到市中心办事。如果这些地区附近有火车站,那就更方便了。虽然这里买车不贵(尤其是买二手车),使用公共交通的好处更多。除了不必支付汽油、汽车维修等费用,乘车的时间可以听歌、看书、思考、放松心情,比开车好太多了。珀斯人少,地铁、公交车就算在高峰期也不会太拥挤,平时更是可以舒服的坐到站。

从北京移民过来的朋友、置业顾问狄思远说,刚到珀斯(或者持有457工作签证)定居的williamhill官网 工薪家庭很多住在天鹅河以南的这几个地区:

Cockburn(Mandurah线)24公里

Success(Mandurah线)24公里

Cannington(Armadale线)11公里

Thornlie(Thornlie线)17公里

Gosnells(Armadale线)20公里

Canning Vale18公里

Southern River24公里

就找一个火车站附近,离市中心大约20公里的Gosnells研究一下,看看现在挂牌出售的房子。设定目标是最少三居室,根据2015年2月8日realestate.com.au的信息,我找到以下的房子:

最低价位的房产:AUD29万

42B Blanche Street Gosnells WA6110

离Gosnells火车站2公里

三居一卫,房子设计看起来最少30年,没说土地面积多少。

最高价位房产:AUD75万

29Dorothy Street Gosnells WA6110

离Gosnells火车站400米

不是一般的房子,1907年建成的文物,是Gosnells区创办人之一的 Captain William的故居,居然只卖75万。我查了一下,这栋占地892平米的建筑物并不在法定保护文物列表(Statutory Listing)内,改建不受限制。不过,像这种那么有代表性的建筑物,推倒重建容易犯众怒。

中间价位房产:AUD52.9万

Lot303(156)Corfield Street Gosnells WA6110

离Gosnells火车站1.6公里

土地面积大,有1050平米,可以把前园的空地strata分割卖出,把房价的一半或更多赚回来。不过,仔细从 Google地图一看,这房产的旁边是个加油站。囧。

再看看这间华丽的Captain William的故居,很容易让人心动。75万澳元,按照最新的汇率,就只是大概人民币375万元。但是仔细想象,这栋房子,在这个地区,估计较难找到把它拿来当住家的买家。这种维多利亚时代大房子的维护成本太高了,一般老百姓很难支撑,富人又未必会喜欢这个地区(非名校区,离市中心、海、河、湖都不近),除非买它作为商业用途。新移民登陆澳大利亚后急需安居,后才能专注在事业。在珀斯理想的第一间房子,最好是价钱实惠、交通方便、维护成本不高、将来出售或出租不难。如果需要顾虑到孩子的教育问题,或者希望拥有更好的环境,买房成本就会提高。不过,这可以是新移民的下一个目标,就是去购买能满足他们的第二套房。

屌丝修炼成优质地主

通过跟多位拿着457工作签证或技术移民在珀斯生活的朋友聊天,我得出以下的阶段性买房目标和预算,让各位参考:

1)移民1~5年,年轻夫妻,孩子还没到上学阶段,或者上小学,AUD50万上下的房子。

2)移民5~10年,中年夫妻,孩子读中学,AUD80万上下的房子,靠近好学区。

3)移民10年后,自由夫妻,孩子上大学或已经独立生活,AUD100万以上的房子,靠近好山好水好环境的地段。



责任编辑:慧心

短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.



【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看williamhill官网 》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位williamhill官网 大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
荣誉会员

看完这篇文章您觉得

评论



加入看williamhill官网
会员
donate

看williamhill官网 版权所有 Copyright © 2001 - Kanzhongguo.com All Rights Reserved.

blank
x
我们和我们的合作伙伴在我们的网站上使用Cookie等技术来个性化内容和广告并分析我们的流量。点击下方同意在网络上使用此技术。您要使用我们网站服务就需要接受此条款。 详细隐私条款. 同意