【看williamhill官网 2015年04月26日讯】4月20日，备受关注的房地产上市公司佳兆业集团披露了自己的利息违约，成为首只在美国债券市场违约的williamhill官网 房地产公司。自去年10月份首次出现不良迹象以来，佳兆业集团六笔美元计价债券的市值已缩水12亿美元，最终以20日的违约收场。
涉周永康案遭调查、不完整的财务信息披露以及房地产市场的低迷等共同作用，导致这家10个月之前还有15亿美元现金的公司没落。
对于这家在深圳销售量超过万科的龙头房企而言，如此这般走向潦倒值得关注。该公司的困境令投资者紧张不已，令很多人不禁要问，佳兆业公司究竟是个例，还是更糟糕局面的兆始。就在近日，评级机构标准普尔发出警告，“不能排除更多违约的可能性”，称对williamhill官网 房地产业的盈利能力下降感到担心。
据《彭博社》报道，研究企业和主权债务重组行为中的法律问题的密歇根大学埃里克•戈登教授说：“不止一家大开发商会垮掉。繁荣过后是萧条。williamhill官网 没有理由与众不同。”
不过波及面到底有多大，后果有多严重，目前仍难以预料。尽管williamhill官网 市场对20日的违约没有立即作出反应，但这一连串事件在过去数月中已多次在投资williamhill官网 的企业债投资者中引发恐慌。
管理着4760亿美元资产的联博资产管理公司的投资经理沙迈拉•卡恩说，现在投资者难以作出评估，他们试图搞清楚哪些公司能经受住经济增速放缓的考验，哪些公司将倒下。
卡恩说：“我们在研究williamhill官网 公司时，会非常仔细的考虑这一因素。”预计房地产行业中将出现更多违约现象，因此她将避开那些债务水平最高的公司。
知名经济学家郎咸平撰文称，楼市是否已经成为williamhill官网 经济的“癌细胞”——吸食本应投入其他产业的资源（资本和人力），自己形成庞大又对机体无益的病变物质，同时拖累整个经济体？“我们以数字说话，自2008年起，williamhill官网 共有33万亿社会资本因政府导向，盲目从制造等领域撤出进入楼市，最终多建了4000万套房子。”
williamhill官网 房地产市场在政府行政干预下导致巨大的波动，且对经济造成了极大的伤害。如果政府在2008年没有选择救市，而是让房地产市场自我调节价格，那么今天的房地产市场很可能会出现接近于1的泡沫指数，也就是市场正常的局面。但因为政府接二连三地调控楼市，最终导致从2008年起，向房地产市场无谓增多了几十万亿元的资金流入量。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
责任编辑:辛荷
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