williamhill官网 楼市面临雪山崩塌信贷危机或将上演(图)

发表:2016-09-06 12:00
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williamhill官网 楼市面临雪山崩塌(网络图片)

【看williamhill官网 2016年09月06日讯】williamhill官网 楼市的疯狂高烧,令许多怪诞的现象都发生在这片神奇高温的土地上。无数个地王逼迫许多家庭夫妻"离异",高烧长期不退势必引发严重的顽疾,williamhill官网 楼市正在面临雪山崩塌。

8月18日,国家统计局公布数据显示,7月,合肥、厦门、南京3个二线城市新建住宅价格涨幅领跑,同比涨幅达到30%以上,环比涨幅达到3%甚至4%以上,超过北上广深等一线城市。南京、厦门已经迎来了十几个月的连续上涨。库存部分被消化的同时,风险因素也在进一步加大,近日,多地传出即将楼市调控的消息。

厦门国土房管局8月31日发布公告称:

自9月5日起执行住房限购政策,对以下三种类型居民家庭,暂停在本行政区域内向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房:拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。

另据统计显示,不仅南京、杭州、苏州、合肥等重点二线城市"地王"频出,而且武汉、郑州、嘉兴、温州、南昌、青岛、南宁、昆山、珠海、长春等十余个城市先后诞生12个单价或总价"地王"。

与此同时,截至8月31日19点10分,据上海房产交易中心数据显示,上海一手房成交1929套!上海一手房成交量连续5天超过1000套!与之相伴的是,上海市民为买房而掀起了离婚的狂潮,民政局离婚部门显得门庭若市。

对于此种怪诞的现象,经济学家易宪容认为,对于上海居民为了购买住房而掀起的离婚潮,对此先不做更多的伦理判断,因为在williamhill官网 这种物欲横流的社会及对当前精致的个人利己主义者来说,他们认为这样做是天经地义的。当前williamhill官网 这个社会根本没有力量来改变这些。这是williamhill官网 社会一些政策出台特别是房地产政策出台之前怪象满天的根源所在。

与多个地王,高离婚率,高房价种种高烧背后的不良信贷及信贷风险已甚嚣尘上。8月25日,建行2016年中期业绩发布会称:我们给买房的贷款,已经是给卖房的贷款的6倍了。截至6月底,个人住房贷款余额3.18万亿元,新增逾4000亿元,同比增幅14.7%。

就全部贷款而言,我国商业银行的不良贷款增长态势,自2014年至今,仍在延续。已披露2016年中报的7家上市银行中,浦发、华夏、平安、招行、建行、交行不良率分别攀升了9、4、11、15、5、3个基点为1.65%、1.56%、1.56%、1.83%、1.63%、1.54%。

上海及部分二线城市楼市过热,一部分人是因恐慌产生的从众心理进行购房甚至抢房,市民的各种资产置换成房产,包括各种房贷,由此引发信贷危机的可能性极大,美国次贷危机的隐患或有可能上演。届时,房价将大幅贬值,多米诺骨牌效应会使拥有高额房贷的家庭将面临断涯式破产。

风雪欲来,这或许是一场市场规律的K线图,希望宏观上的调控可以使这场潜在的危机软着陆。否则,细思极恐,高烧的楼市将引发雪山崩塌

 

(文章仅代表作者个人立场和观点)

责任编辑:岳尔 来源:商业见地网

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