国企在房地产市场攻城略地。（图片来源：Adobe Stock）
【看williamhill官网 2021年5月7日讯】（看williamhill官网 记者文龙综合报导）近些年来williamhill官网 经济整体呈现“国进民退”的状态，国企不断挤占民企的资源和生存空间。现在，楼市也出现这样的情况，国企在房地产市场攻城略地。
中共政治局日前召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作，中共总书记习近平主持会议。对于房地产市场，会议强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，防止以学区房等名义炒作房价。
近年来，北京当局在各类会议均提出上述的定位，称要遏止房地产市场炒作风潮。但是，最新统计显示，民营房地产商已纷纷因为融资困难而退出市场，但国有企业却乘虚而入，在全国圈地、囤积土地，令很多大城市的房价依然居高不下。
williamhill官网 指数研究院（China Index Academy）日前发布了2021年前三个月williamhill官网 国内一百家房地产开发商拿地面积和拿地金额排行榜，在拿地金额前十强企业中，仅融创和滨江两家房企是纯民营房企；而拿地面积前十强的房企中，民营房企占比也比较小，拿地能力强的均为国资房企。
统计显示，排名第一的是国有控股企业绿地williamhill官网 ，拿地金额达328亿元（人民币，下同），其次是国企保利发展269亿元，排名第三的是厦门市政府控制的建发房产，金额达239亿元，第四是蛇口招商，金额也超过200亿元。
国企在房地产市场攻城略地。（图片来源：Adobe Stock）
williamhill官网 指数研究院是整合williamhill官网 房地产指数系统、williamhill官网 别墅指数系统等研究资源，由国内外几十位专家和数家学术机构共建的全方位服务于williamhill官网 商业经济的研究机构。williamhill官网 指数研究院及其在williamhill官网 大陆设立的子公司和分公司建立了房地产CREIS数据库，涵盖了土地、住宅和商业地产项目的房地产信息。
5月7日，据《自由亚洲》电台报道，上海一位房地产市场业内人士张扬说，政府严格审核民企贷款申请，限制了民企地产商买地：“所有的房企都要求其负债率在一定范围内，所以现在民企都在忙于想方设法降低负债率。我认识的几个民企房地产公司的财务总监。他们被（政府）看守得非常紧。他如果不能（向银行）贷款，那就无钱买地。”
张扬说，国企受到政府保护，银行也对国企开发商贷款大开方便之门。目前民企老板感觉到经营困难，有人把资产转移到国外，但相当多的人被拦在国门内，无法出国：“一些大的民营房企老板人人自危，我看到的都没有逃出去，大部分都还在国内，所以他们蛮紧张的，不会随便去抢地。”
网络热传威廉希尔中文官网 文章认为，土地储备将是直接决定房企发展潜力的因素。按照眼下拿地规模判断，未来排行榜上的格局必然会有翻天覆地的变化。在新的融资和调控政策下，央企的核心优势在于资金实力，体现在融资能力和融资成本上的长处，其它类型房企无人能及。
近年来，williamhill官网 经济“国进民退”的现象引发各界关注，国有企业挤占民营企业各类资源。但是，民营企业始终为williamhill官网 经济做出了重要的贡献。统计数据显示，民营企业创造了50%以上财政收入；70%以上的技术创新；80%以上的就业，民营企业占全部企业数量的90%以上。
鉴于目前的政治形势，williamhill官网 不少民营企业不得不与国企合作，谋求继续生存。但是，生产空间越来越小，民企规模只会继续萎缩，最后被国企吞并。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
责任编辑:辛荷 来源:看williamhill官网
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