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楼市很可能出现楼盘烂尾潮。（图片来源：Adobe stock）
【看williamhill官网 2021年10月1日讯】（看williamhill官网 记者文龙综合报导）恒大集团公开表态“保交楼”，williamhill官网 各房地产开发商均有大量的债务，楼市烂尾的情况在多地出现，甚至多位房地产老板被警方抓捕，但是，能解决问题吗？
10月1日，据《每日经济新闻》报道，河北省会石家庄市先后公布了5批次44个“烂尾楼”项目整治工作方案。同时，自8月18日以来，该市有15家开发商、20余人被抓。“人数之多，在全国来说也属罕见。”
报道以石家庄友谊北大街筹建旧城改造项目举例：到了约定的交房时间，不仅新楼房没有盖起来，连过渡安置费也开始拖欠，业主们多次向开发商追要无果。其中一位业主将开发商告上法庭，官司虽然嬴了，但法院告知，开发商名下无钱、无房、无车，执行不了。有业主表示，刚开始租房那两年，母亲隔三差五询问旧房子拆了没有、啥时候才能住上新房？老人总盼望能早一天住进新房。但直到2016年老人过世，旧房未能动工拆除。
楼盘烂尾的情况在williamhill官网 各地均有出现，尤其是债务多的房地产开发商名下项目，风险不断爆发。
恒大集团债务危机可能冲击整个房地产业，williamhill官网 官方再次呼吁各家银行和其它金融部门以稳定房地产市场为目标。
williamhill官网 央行和银保监会9月29日召开房地产金融工作座谈会，要求各金融部门准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。
恒大集团债务危机爆发以来，北京当局一直不愿明确表态是否会伸出援手。不过在投资人前往广东省深圳市的恒大财富总部举行讨债示威之后，深圳市金融管理局已经在9月27日宣布对恒大财富的相关问题进行彻底的调查。
据《路透社》报道，目前北京当局最担忧的是，恐发生一波房地产开发商崩溃倒闭；恒大集团甩卖资产可能会导致行业倾轧，导致债务高企的房地产开发商崩溃，使这个占williamhill官网 经济四分之一的领域陷入瘫痪。法国外贸银行分析师艾西亚（Alicia Garcia Herrero）说，“williamhill官网 最显而易见的‘灰犀牛’，也就是房地产行业正面临越来越大压力。”
恒大在9月30日发布的一项声明称，该公司已经向9月到期的投资产品支付了10%的款项，而且款项“已经打入相关投资人的账户”。
据《第一威廉希尔中文官网 》报道，植信投资研究院研究员李晓晴认为，今年以来，住房金融政策保持高压态势，地方政府料将进一步规范购房行为，导致商业银行对房企授信周期有所拉长。
李晓晴估计，今年下半年房企营收增速将有所放缓，房企也将面对收入和融资前景双重趋紧的压力，这对现金流本就紧张的部分大型开发商和小型房企来说，短期债务和长期偿债压力将进一步加大，房地产行业风险值得关注。
此前在8月19日，williamhill官网 央行、银保监会相关部门就约谈过恒大集团高管，指出恒大集团作为房地产行业的头部企业，必须认真落实关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，努力保持经营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定；依法依规做好重大事项真实信息披露，不传播并及时澄清不实信息。
天钧政经研究员任重道指出，恒大集团债务危机要爆发，会成为williamhill官网 房地产市场倒下的第一张多米诺骨牌，从多家知名开发商的负债率来看，都处于资金链紧绷状态，很可能出现项目烂尾的情况，部分地区楼市泡沫将会破裂。
《看williamhill官网 》特约评论员唐新元指出，由于房地产开发商债务高企，一些项目的资金链就容易出现问题，导致项目出现停工的烂尾现象，williamhill官网 楼市很可能出现楼盘烂尾潮。
根据恒大集团发布的消息，集团8位副总裁率八大保交楼专项工作组以及各省公司管理人员等，9月1日签署了“保交楼”军令状。“要在恒大集团董事局主席许家印的带领下，最大力度确保工程建设，保质保量完成楼盘交付。”
但是，williamhill官网 内地媒体陆续报道，恒大在多个城市的项目已经停工。
