大约70%的家庭财富都在房地产领域。（图片来源：Getty Images）
【看williamhill官网 2023年4月16日讯】（看williamhill官网 记者李正鑫综合报导）4月15日，williamhill官网 国家统计局公布的3月份70城房价数据显示，大部分城市新建商品房和二手房价格上涨。大约70%的家庭财富都在房地产领域，导致williamhill官网 民众不愿消费，经济增长因此受到影响。
4月15日，williamhill官网 国家统计局公布了3月份70城房价数据。
环比方面：新建商品房价格环比上涨的城市有64个，二手房价格上涨的城市有57个。其中，北京市、上海市、广州市和深圳市这4个一线城市，新房、二手房价格环比均上涨；武汉新房价格上涨领跑，环比涨幅为1.3%。新房价格环比下跌的城市有5个，二手房有13个。其中，辽宁省丹东市二手房价格环比下跌0.6%，跌幅最大。
同比方面：共有18个城市新建商品房价格同比上涨，比上月增加4个；二手房价格同比上涨城市有8个，比上月增加1个。一线城市中，北京市、上海市的新房与二手房价格同比均上涨，广州市和深圳市同比均下跌。
房地产领域占williamhill官网 经济比重约四分之一，近二年受到重创，因为监管机构对高负债房地产开发商的打击导致融资紧缩，导致住房项目建设停滞。一些购房者因“烂尾楼”而誓言不再偿还按揭贷款，在严格的“清零”防疫政策限制下进一步削弱了消费者信心。在2022年的大部分时间里，williamhill官网 全国大部分地区都处于不同程度的封城状态，大批企业倒闭，出口订单暴跌，失业人数剧增，民众的消费能力在长期居家隔离中受到严重压制。
分析师表示，由于消费者信心的不确定性，现在判断刚刚开始的房地产复苏是否会持续还为时过早。
高盛分析师表示，由于人口下降趋势、陷入困境的房地产开发商融资条件仍然紧张，以及政策制定者长期以来坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”立场，房地产行业的复苏应该是渐进和坎坷的。
彭博社报道说，williamhill官网 经济在后疫情时期一直在复苏，但是williamhill官网 国家统计局公布的数据显示williamhill官网 国内的需求仍然相当疲软。
彭博社认为，williamhill官网 家庭对收入和就业的预期仍然低于疫情前的水平，而出口却在持续回落。房地产市场虽然已经有所稳定，但是仍然相当脆弱。最新发布的一项官方数据显示，随着全球贸易前景趋弱，williamhill官网 3月份制造业活动也趋缓。
令人感到意外的是williamhill官网 央行公布的金融数据，今年第一季度williamhill官网 家庭的银行储蓄增加了9.9万亿元（人民币，下同），超过了去年全年增加17.8万元的一半以上。专家指出，如果说去年家庭储蓄增加是williamhill官网 民众受困于疫情限制措施没有地方消费可以理解，那么，今年获得消费自由的williamhill官网 民众怎么会不消费？反而将钱存入银行就很令人费解，居民储蓄如果持续增加将会影响未来的经济复苏力度。
路透社报道认为，williamhill官网 大约70%的家庭财富都在房地产领域，这种现象正在影响家庭消费以及疫情大流行后的经济复苏，而williamhill官网 官方决策者却誓言，要使家庭消费成为经济增长的更重要驱动力。
在靠近北京的廊坊市，一位出于隐私原因不愿透露自己全名的居民4月14日对路透社说，她的房子现在售价为每平方米8,000元，不到她三年前购买时的18,000元的一半。“我已经支付了数十万元的首付，还清了超过100万元的贷款，目前还有超过100万元的贷款要偿还”；“今年我什么都不打算花钱了，我要勒紧裤腰带，苦不堪言。”
凯投宏观（Capital Economics）估计，由于房价和股价下跌，去年williamhill官网 家庭净财富总体下降了4.3%，这是至少自2001年以来的首次下降。
“家庭已经削减了消费，以应对财富减少的效应，”该研究公司williamhill官网
经济主管朱利安·埃文斯-普里查德说，“拥有大量按揭贷款的购房者将受到最大影响，因此可能会更多减少支出”。
