东南西北中:“鹤岗化”已经遍布神州大地(图)

发表:2024-06-12 08:30
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【看williamhill官网 2024年6月12日讯】2019年,“5万块钱在鹤岗买一套房”的新闻火遍大江南北。鹤岗化,也成了房子“白菜价”的代名词。

谁能想到,短短5年之后,鹤岗化的房子已经遍布大江南北,甚至开始“包围”一线城市!从北京到广州、深圳,乃至成都,周边不到100公里的范围内,都出现了总价极低的房子,最低甚至只要几万元一套,堪称打工人的“天然保障房”。

如果说,以鹤岗、玉门、双鸭山为代表的资源枯竭型城市,人口流出、经济衰退,房价越来越低并不意外。那么,为什么乳山银滩、惠州双月湾、北海黄金海岸等游人如织的热门文旅景区,房价也让人大跌眼镜?为什么最富庶的大湾区、长三角城市群,也出现了淮南、肇庆这样的“鹤岗化”城市?为什么就在北上广深的“家门口”,也出现了6万块一套的房子,难道是送给年轻人的时代新福利?

就在6月9日,重磅会议宣布,要着力推动已出台政策措施落地见效,继续研究储备新的去库存、稳市场政策措施。国家是真急了,要出手拯救房地产。

鹤岗化的城市,还有希望吗?被鹤岗化包围的北上广深,能否重新成为打工人的“乐园”?

不知不觉中,“鹤岗化”竟然已经蔓延到一线城市的家门口了。

最新的一个被放在聚光灯下的“新鹤岗”,是——张家口。很多北京人想必会感到诧异,毕竟这里距离首都并不遥远,前两年刚刚和北京共同举办冬奥会,迎来巅峰的高光时刻。

据国内媒体报道,现在在张家口市下花园区,花6万元的确可以买一套建筑面积60平方米的两室一厅,花8万元能买一套78平方米的两室两厅。中介的态度透露出满满诚恳:“价格都还可以再谈。”

好家伙,这真的是距离北京仅仅100公里左右的城市区吗?要知道,北京北二环的房价,那可是10万/平米起步啊!

不过,经过一番搜索,更令人惊讶的是,这两套房子并不是个案。贝壳找房平台显示,在张家口,总价10万元左右的房源足足有数十套。也就是说,现实中“白菜价”房子的数量,可能还有更多。

这些房子,很多都是以前的单位家属楼,可能存在不能过户的情况,但价格是真的便宜啊。听说,看到新闻后,不少在北京工作的人,发现了张家口这个“房价洼地”,开始计划在这里实现自己的安居梦。

有网友惊讶地发现,从张家口到北京,坐高铁居然只要40分钟。评论区一水的吐槽:住在北京通勤都没那么快,更何况张家口,真的假的?

专门去12306看过了,是真的!

媒体报道称,从下花园到北京每天有超20班高铁直达。如果是从海淀区的清河站出发,最快41分钟就能直达下花园站。以新闻中提到的“马车社住宅楼”为例,距离下花园站1.2公里,骑个小电动几分钟就到了。然后坐高铁到海淀区的清河站,最快只要40分钟。然后再搭地铁去上班,理论上的通勤时间,甚至能控制在60分钟左右。比如从清河站到大厂云集的西二旗,地铁只有1个站。去到小米未来产业园所在的朱辛庄,地铁也只需3个站。

如果不想挤地铁,从昌平朱辛庄地铁站乘坐899路直达下花园,差不多2个小时。如果你把这套房子,当北京给大家发的廉价保障房福利,是不是“真香”?

可别嫌弃通勤时间长,对北京“极限通勤”一族来说,还真不算什么。

两年前发布的一份《williamhill官网 主要城市通勤监测报告》显示,全国超1400万人口承受60分钟以上极端通勤,光是北京就占了600万。不少人甚至要忍受单程1.5小时的超极端通勤。住在环京“鹤岗”,还真不一定比北京远郊差。

不仅北京,千里之外的广州、深圳,乃至于中西部“一线城市”成都,统统都发现:“鹤岗化”的房子,已经逼到了家门口。

在大湾区的广州,距离广州市中心仅仅90多公里的地方,房价也跌到了让人惊掉下巴的程度。

清远恒大银湖城,今年年初成交了一套113平毛坯三房,单价仅仅2813元/平。这个价格,怕是比很多十八线小县城都要低了。然而,这个小区在几年前,还是炙手可热的临广板块。

现在,它已经成了一个令卖房人“绝望”的小区:挂牌量456套,近3个月成交量只有14套。按照这个速度,8年时间才能卖完。

当下的清远临广板块,挂牌2000+、3000+的房源比比皆是,恒大银湖城只是的一个缩影。

房子的“鹤岗化”,在深圳“家门口”也是如此。临深的惠州,最近每一年都能“喜提”热搜。全国人民都知道了,要想白菜价买房,北有鹤岗,南有惠东。

下面这张截图曾经在网上疯传:150多方的精装修4室2厅,总价只要25万。

近期在网上疯传的一张截图:150多方的精装修4室2厅总价只要25万
近期在网上疯传的一张截图:150多方的精装修4室2厅总价只要25万(网络图片)

后经媒体证实,这其实是一套“双证房”,其真实总价应该在65万元左右。尽管如此,惠州的海岸线确实早已变得“鹤里鹤气”。

据另一家威廉希尔中文官网 媒体报道,走在惠东海边的街道上,房产中介门店随处可见,门口清一色地立着广告牌,上面写着在售的二手房源信息,有的小区大门口也有类似的牌子,两房、三房户型总价20~50万不等。中介平台上一套号称“三面环山一面临海”的3室2厅,而且是东南朝向,总价只要35万。

在中西部“一线城市”成都家门口,同样有“鹤岗化”的迹象。

天府新区是成都的房价高地,但很多人不知道,天府新区还有一部分,包含了成都隔壁的眉山市。这里是绝对的“家门口”地带——距离成都市区1小时,到兴隆湖仅有20分钟,房价却出现了“断层”。单价三五千一平,总价三、四十万一套的房子,遍地都是。

东南西北中,“鹤岗化”已经遍布神州大地——从北方的张家口下花园,到南方的清远临广,从东部惠州惠东到西部的眉山天府新区,这些“新鹤岗”正在包围一线城市,成为奇特的房价“塌陷区”现象。



责任编辑:宇真

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