“耗资22亿景区”已亏5亿 日均卖票不足20张(图)

发表:2024-11-15 07:00
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大庸古城东大门
大庸古城东大门。(图片来源:网络图片)

【看williamhill官网 2024年11月15日讯】(看williamhill官网 记者蔡思云综合报导)张家界市古称大庸,有着2200多年的建城史。近期,大庸古城项目备受外界关注,媒体披露该项目投入总金额逾22亿元,但今年上半年仅2300人购票,日均购票人数不足20人。

《每日经济新闻》报导,2016年,在张家界市这座旅游小镇遍地开花的背景下,当地国资控股的上市公司张家界(000430.SZ)旗下的大庸古城项目破土动工。如今八年过去了,早已建成且试运营三年的大庸古城,却始终没有完成招商,连年亏损,成为拖累张家界业绩的一个重要原因。

此前,张家界披露《关于法院裁定受理全资子公司重整并指定管理人的公告》,称全资子公司大庸古城发展有限公司(以下简称大庸古城)于2024年9月11日被法院裁定受理重整申请,并指定清算组担任管理人。
 
对于大庸古城遇到的问题,四川大学旅游发展研究所所长、教授李柏槐10月17日接受《每日经济新闻》记者采访时表示,这绝对不是个案,尤其是在2010年到2020年之间,全国有很多这类项目。

李柏槐说:“(大庸古城)投资者没有认真研究古城,大庸原来的古城应该是什么样的,现在所做的那个东西,无论从哪个角度(看),空间规划、环境营造、建筑风格都是不伦不类,和历史没有什么关系。”

李柏槐表示,在看了大庸古城的空间照片之后,他发现古城里面没有生活空间和公共空间,全是商业空间。他说,在古代古城一定有公共空间做活动、做礼仪、做仪式,而现在这个古城却没有完整的公共空间,就是随意布置了。他说:“所以说实际上它就生不了根,当地人就不认同,当地老百姓都不去消费,你叫外地人去消费怎么可能?”

williamhill官网 文旅部的数据显示,根据国内旅游抽样调查统计结果,张家界市上半年旅游业保持增长态势。2024年上半年,张家界市共接待国内外游客2064.47万人次,同比增长9.28%;实现旅游总收入288.79亿元,同比增长14.29%。在这大好形势下,大庸古城却门庭冷落。

大庸古城项目位于张家界市中心区域,曾被称为“张家界单体投资最大的城市旅游文化项目”。按最初设想,项目建成后,大庸古城预计将实现年营业收入4.85亿元、净利润1.85亿元。但以现况来看,距离预期效果甚远。

极目新闻评论文章认为,张家界是有名的旅游城市,不缺客流,同时也拥有众多的景点与旅游资源,如何发挥其优势是个课题。已经投入这么多资金,就没有退路可言,只能是如何想办法发挥其效益。

公开资料显示,大庸古城项目在当年明清鼎盛时期的南门口原址上建设,保留修缮三元宫、朝天门、古城墙、古树名木等历史人文景观,重现刘明灯将军府、土司王宫、八方阁楼、南门大码头等“古城十景”,展示了大庸古城明清鼎盛时期繁荣风貌。而且古城位于市中心,交通方便,对游客应该是有吸引力的。

文章指出,以上半年仅2300人购票来说,门票是否成为门槛,是值得研究的。如果票价让游客感到不值得,该降价就降价,甚至取消门票也可以。

古城内也有表演场所,如何打造接地气的表演项目增加人气,也可以借鉴其他地方的成功案例。有些古城是不收费的,城里边有丰富的吃喝玩乐项目,大庸古城也可以借鉴。

文章认为,文旅市场不缺热情,只缺燃点,如何点燃游客的热情,激发游客的需求,这是关键。如果门票经济难以维持,不妨换个思路放手一搏;如果旧有的经营模式难以为继,也不妨大破大立。相信总能找到盘活资产的办法,让大庸古城迎来新局面。

网友表示:“古城这么漂亮,只是缺少点人气,希望降价和优惠活动能吸引大家,让更多人感受古城的魅力”、“人造古城千篇一律,缺乏吸引力”、“现在这种人工建的现代化古城,除非在人流量大城市周边搞,否则其它偏远地区估计都有点难。缺少了核心价值,里面的东西都是别人有的”。

有人直接指出问题所在:“市场经济的盲目性体现出来了。听说古城旅游赚钱,全国一涌而上搞古城,严重过剩。即便张家界这么个旅游热点,都沦落到这种田地,全国其它地方那些热衷古城的决策者们,这就是警示”、“就是决策者无能导致的呗,投资大并不代表质量高。着急追求短期收益失去人心,就再也起不来了。不如择优选取免费和公共做好,先把自己的态度摆正,不是投资大就是大爷了”。



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